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2B IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par 2B IMMOBILIER CONSEIL 02/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

153 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 75,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

BOURGES, Idéalement situé, proche centre ville, entre centre Avaricum et Jardin des Prés-Fichaux, cet appartement T3 est situé dans une résidence sécurisée et en parfait état d'entretien. Très lumineux car traversant et équipé de grandes ouvertures, il propose un séjour avec cuisine ouverte et son arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec douche récente, toilettes séparées avec lave-mains, et une place de stationnement. Récemment rénové, avec des matériaux actuels et de qualité, lumineux et calme, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Accès à pied au centre ville, au jardin des Prés-Fichaux et aux Marais, cet appartement est à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN Carte T 1801 2017 000 020 890 RCP 0000007733331504

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Laurent HYON - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Laurent HYON - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

785 000 € 3 127 €/m²
Maison • 251 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 183 m²

Bourges (18000)

Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. ? Localisation privilégiée Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l’Aéroport, vous profitez d’un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche… Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Un bien aux multiples atouts Sur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété unique se compose : • d’un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes, • de 4 box intégrés à la maison, • d’un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire, • d’un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m2 : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d’exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité • Piscine chauffée au sel 10x5m avec local, • Grande terrasse et jardin paysager, • Terrain de boules, • Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes. Un confort moderne et sécurisé Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère. Et ce n’est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. ? À noter : possibilité d’acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m2 au prix de 550 000 €. Un bien d’exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d’espace, de confort et de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416 - SAFTI – HYON Laurent, Conseiller indépendant

Human Immobilier Bourges

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bourges 16/04/2025 - mise à jour 26/10/2025

139 989 € 1 284 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 913 m²

Bourges (18000)

Proche école militaire et toutes commodités. Maison 4 pièces 110m² sur 900m² de terrain. Elle séduit par son double séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, garage, atelier et dépendances. Grand jardin idéal pour se détendre ou recevoir, tout en restant proche de l’essentiel. Beau potentiel à révéler avec travaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(88 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 06/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(88 avis)

540 000 € 2 455 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 680 m²

Bourges (18000)

A VENDRE Somptueuse Maison d'Architecte - 10 km de Bourges Situation idéale à seulement 10 minutes de Bourges, dans un environnement calme et verdoyant. RARE A LA VENTE Maison d'architecte entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et de généreux volumes. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC et placard, Spacieux salon/séjour avec cheminée, Salle à manger lumineuse, Cuisine aménagée et équipée moderne, Dégagement Bureau, Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, A l'étage palier desservant : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, Dressing, Lingerie et WC indépendant Sous-sol complet : Double garage, Chaufferie, Cave Extérieurs : Terrain clos et arboré et sans vis-à-vis de 2 680 m², Terrasse carrelée idéale pour les repas en extérieur, Piscine pour profiter des beaux jours 3 places de stationnement extérieures Prestations de qualité, Maison très bien entretenue, Environnement calme Proximité immédiate de Bourges et des commodités.

Alexandra Forais - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Alexandra Forais - efficity 18/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

(15 avis)

94 000 € 1 343 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

CENTRE VILLE DE BOURGES QUARTIER AURON, proximité immédiate des commerces et du centre ville Appartement en duplex 3 PIECES idéalement situé en fond de cour composé d une pièce de vie avec rangement , une cuisine séparée aménagée , une chambre, un toilette séparé , une salle de bain et à l étage sous comble ( non comptabilisé dans la surface carrez ) un très bel espace avec beaucoup de cachet pouvant faire office de salon ou être aménagé en chambre supplémentaire avec rangement et possibilité de créer un espace bureau. L'appartement dispose d une cave -cabanon permettant d entreposer . le Chauffage est électrique , les fenêtres sont en pvc double vitrage les charges sont très faibles puisque cette petite copropriété est en syndic bénévole . Idéal premier achat ou investissement locatif , cet appartement est fait pour vous !!! pour plus d informations n 'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail VISITE SUR RENDEZ VOUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Transaxia BOURGES AVARICUM

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AVARICUM 07/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

178 500 € 1 803 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 m²

Bourges (18000)

Maison non mitoyenne surélevée d'une superficie habitable de 99 m², comprenant au rez-de-chaussée : Une cuisine / salle à manger d'environ 30 m2 , un couloir desservant un salon / séjour , une chambre, une salle d'eau avec vasque et cabine de douche, wc inclus. A l'étage, un pallier desservant trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, double vasque et wc inclus. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et bien arboré de1 700m² avec deux garages et deux dépendances, possibilité de stationner dans la cour. Chaudière en bon état, huisseries en pvc et double vitrage double, toiture en bon état. Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez : PHILIPPE LIGNEUL 06.87.7288.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480. MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Agence Centre France Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Centre France Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

166 400 € 1 849 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

Centre-ville - Secteur Séraucourt. Maison de ville divisée en 2 appartements. - Au RDC : appartement de 3 pièces d'environ 42,60m², comprenant : entrée sur salon-séjour carrelé, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 520 € CC - Au 1er étage avec entrée indépendante : Appartement de 2/3 pièces d'environ 49,50m² et comprenant : entrée avec placards, cuisine, salon-salle à manger, espace chambre, salle de bain avec WC. Actuellement loué meublé 450 € CC - Cave. Sans copropriété et sans syndic. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9110 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe E - GES classe C. Couts annuels d'énergie estimés entre 2220 € et 3100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 160000€ hors honoraires).

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(88 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 28/11/2025

(88 avis)

109 000 € 1 343 €/m²
Appartement • 81,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

A VENDRE - BOURGES QUARTIER MAZIERES - Dans une copropriété sécurisée avec garage appartement T3 d'une surface de 81.17 m² , traversant donc lumineux, composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, cellier, séjour de 29 m² donnant sur un balcon. Couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau, WC. Menuiseries double vitrage PVC avec volet roulants Vous apprécierez le cadre verdoyant!

Transaxia BOURGES AVARICUM

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AVARICUM 12/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

420 000 € 1 105 €/m²
Maison • 380 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 675 m²

Bourges (18000)

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 . Je vous propose de reprendre cette magnifique affaire Boulangerie Pâtisserie à Bourges. Emplacement de choix sur un axe très passant avec stationnement facile et gratuit .Clientèle fidèle depuis plus de 30 ans pour ce bel établissement proche centre ville , centre d'affaire et quartier étudiant. Bâtiments en très bon état avec des travaux d'agrandissement et de rénovation très récents (2020). Four et matériel professionnel, récent. Très beau chiffre d'affaire et panel de produits très varié Boulangerie, pâtisserie, snacking, glace maison ... Grosse activité en snacking et Boulangerie avec les étudiants et salariés du quartier. Fond de commerce avec un énorme potentiel et de faibles charges ( loyer 850€/mois ) .Bâtiment d'environ 350m² comprenant la surface commerciale , les surfaces de production et de stockage, vestiaire et WC homme , vestiaire et WC femme et 2 chambres à l'étage .Cour intérieure pour les livraisons. Amplitude d'ouverture : du lundi au vendredi en coupure + dimanche matin. Fermé le samedi toute la journée et le dimanche après midi.Bel outil de travail, personnel en place, idéal couple de professionnels. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Michel BONNISSENT - SAFTI

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Michel BONNISSENT - SAFTI 12/08/2025

189 000 € 1 853 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 61 m²

Bourges (18000)

Maison de ville 3 chambres – Vue imprenable sur les Marais – Bourges Centre Emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Bourges, à l'angle d'une rue, quartier des Marais, dans une rue très calme et peu passante. Vous profitez d’une vue rare et dégagée sur les Marais, un cadre bucolique parfait pour vos balades, votre footing ou simplement pour vous détendre… tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Maison en pierre rénovée sur 3 niveaux + cave. RDC : entrée, cuisine équipée, salon cosy, salle à manger lumineuse, WC. 1er étage : 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant. 2e étage : grande chambre traversante, très lumineuse avec ses poutres apparentes. Les + qui font la différence : ? Quartier recherché et très calme ? Vue directe sur les Marais de Bourges ? Luminosité exceptionnelle ? Maison rénovée avec goût, charme de l’ancien conservé ? Proximité immédiate commerces, écoles, patrimoine historique ?? Pas d’extérieur, mais un environnement qui vous donne l’impression de vivre à la campagne… en centre-ville ! Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970 - SAFTI – BONNISSENT Michel, Conseiller indépendant

Ludivine Cueff - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Ludivine Cueff - iad 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(1 avis)

163 000 € 1 918 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Bourges (18000)

iad France - Ludivine Cueff vous propose: Cette maison de ville située à Bourges, datant de 1970, offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Avec une surface habitable de 85m² elle se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un salon , séjour spacieux donnant sur une cuisine pouvant être ouverte suite l'espace de vie. le terrain d'une superficie de 595m2 et deux garages viendra compléter ce bien. Chauffage pompe à chaleur et cheminée . Isolation des combles , fenêtres doubles vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bourges

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bourges 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

135 000 € 1 929 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Quartier Juranville, appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux belles chambres lumineuses, des WC séparés et une salle de bains. Cave. Parking gratuit devant la résidence. Faibles charges.

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 20/11/2025

88 990 € 2 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER PLACE LOUIS LACOMBE - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez de chaussée d' une résidence sécurisée bel appartement de 44m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, wc, 1 Chambre, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage gaz individuel - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 65.3 euros mensuel - Copropriété composée de 05 lots principaux - Budget : 88 990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 429545 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 730 euros et 1030 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 429545COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 783.72 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 01/10/2025

Nous contacter
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 002 m²

Bourges (18000)

Sous compromis : Maison BBC 2012 de plain-pied de 104m² se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée ouverte sur salon - séjour donnant sur la terrasse, 3 chambres , bureau, salle d'eau et wc. Chauffage au sol. Un cellier et garage complètent le tout. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m². Les + : maison non mitoyenne équipée d'une pompe à chaleur. Autoroute à 6 min, transport en commun. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Déborah BOYÉ LONGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(88 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 28/11/2025

(88 avis)

456 000 € 2 073 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Bourges (18000)

A VENDRE BOURGES - CENTRE HISTORIQUE Élégante Maison de Maître au coeur du centre historique de Bourges cette magnifique maison de maître à le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant un salon lumineux, un séjour chaleureux, une salle à manger avec verrière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC. Le dernier étage abrite un grenier entièrement isolé et aménagé d'environ 30 m², parfait pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une belle cave voûtée, une dépendance, un garage sécurisé (non attenant) et un jardin clos de murs de 315 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Un bien rare alliant caractère, volumes et emplacement privilégié. A visiter sans tarder !!!!

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