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Ventes immobilières en viager à Bourges (18000)

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ORPI BOURGES AVARICUM
(286 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 08/10/2025
(286 avis)
26
Maison, 297 m²

428 000 € 1 441 €/m²
Maison • 297 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 571 m²

Bourges (18000)

Référence : 2324 À vendre à Bourges dans un quartier calme et recherché grande maison familiale de 297 m² sur un terrain clos et arboré de 1 571 m² proche écoles commerces transports et école militaire, elle allie confort et practicité. Elle offre 7 chambres, un bureau ,deux salles de bain ,un grand séjour lumineux exposé Sud/Est une cuisine équipée, une cuisine d'été avec accès terrasse , 3 WC indépendant ,un coin chaufferie/cellier, ainsi qu'un garage double avec porte motorisée. Une maison idéale pour une grande famille ou pour le télétravail grâce à la fibre optique et à ses beaux volumes. Chauffage gaz de ville, environnement résidentiel paisible, grand jardin clos idéal pour les enfants et les barbecue l'été en famille. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder ! N'hésitez plus ! Contactez-nous : 02.48.82.12.10 Opri Avaricum Bourges Référence agence : 2324

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Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 20/11/2025
11
Appartement, 44 m²

88 990 € 2 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER PLACE LOUIS LACOMBE - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez de chaussée d' une résidence sécurisée bel appartement de 44m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, wc, 1 Chambre, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage gaz individuel - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 65.3 euros mensuel - Copropriété composée de 05 lots principaux - Budget : 88 990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 429545 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 730 euros et 1030 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 429545COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 783.72 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Bourges
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Bourges 12/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
3
Appartement, 150 m²

Prix en baisse 56 000 € 373 €/m²
Appartement • 150 m² • 1 pièce

Bourges (18000)

Découvrez cette grande cave de 150 m² avec un accès indépendant. Idéalement située à deux pas du centre-ville, ce bien offre un espace polyvalent pour laisser place à tous vos projets. A visiter sans tarder !

Human Immobilier Bourges
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bourges 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 98 280 € 1 638 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Idéalement situé, proche toutes commodités. Duplex de 60 m² situé dans une petite copropriété de charme, avec jardinet. A aménager selon vos envies et votre type de projet. Réseaux électicité, eau, fibre et assainissement déjà en place.

SQUARE HABITAT
(140 avis)
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 06/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
(140 avis)
5
Appartement, 78,2 m²

108 455 € 1 387 €/m²
Appartement • 78,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Plateau avec du charme f 3 avec 2 chambres à rénover intégralement dans le coeur de Bourges dans un hôtel particulier dont les parties communes seront refaites, parking possible en supplément et proche des commerces.

Olivier GAUGAIN - REGM
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Olivier GAUGAIN - REGM 25/09/2025
13
Maison, 136 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 096 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Bourges (18000)

Et si vous décidiez de vivre au bord de l'eau tout en étant en ville... Venez découvrir cette maison atypique de plain pied d'une surface habitable de 136 m2. Elle est composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 salles à manger. Au vu de sa configuration, possibilité de faire à minima 2 appartements ou 2 logements avec 2 entrées indépendantes. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en juin 2023 et bénéficie à ce titre d'un DPE D GES B. Possibilité également d'étendre la propriété avec le rachat éventuel des dépendances ainsi qu'une autre maison à proximité immédiate. Idéalement placée, la maison est à proximité des écoles et des lycées, mais aussi d'un supermarché, d'un complexe cinéma et de la salle omnisport du Prado. La rénovation de cette maison pourrait s'insrire dans un joli projet immobilier pour une famille nombreuse ou un investisseur. Travaux à prévoir. Retrouvez outes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr. Vente en exclusivité sous le mandat no 5841. Prix de vente: 149 000€ dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur déjà inclus. Pour plus d'information, contacter Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier RSAC 914593363. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Muriel TORRES - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Muriel TORRES - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 101 m²

165 000 € 1 634 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Bourges (18000)

Située à Bourges , cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, collège et lycée, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et chaleureuse, Maison, construite en 1978, offre un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces, incluant 3 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie lumineux et spacieux est idéal pour les moments en famille, Sur un terrain de 453 m², un cabanon et un terrain arboré fruitier, offrant ainsi un espace extérieur accueillant et verdoyant. La maison mitoyenne d'un côté présente une surface habitable de 101 m², comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une avec véranda fermée et une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 0641470684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782 - SAFTI – TORRES Muriel, Conseiller indépendant

Agence Centre France Immobilier
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Agence Centre France Immobilier 26/11/2025
9
Appartement, 53,81 m²

55 000 € 1 022 €/m²
Appartement • 53,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

A ETE VENDU PAR NOTRE AGENCE BOURGES aéroport - Résidence des Goulevents avec tous les commerces à pieds et au calme. En dernier étage, appartement traversant de 3 pièces, d'environ 54m². Il vous offre : entrée avec penderie, cuisine, salon-séjour exposé ouest, dégagement desservant 2 chambres dont une avec grands placards, salle de bains avec fenêtre, et WC séparé. Vous bénéficiez également d'un garage privatif et d'une cave. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9075 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 104 DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 888 € et 1202 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 3.000 € TTC (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 52000€ hors honoraires).

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 01/04/2025 - mise à jour 18/06/2025
14
Appartement, 131 m²

251 000 € 1 916 €/m²
Appartement • 131 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Appartement très lumineux avec balcon et garage en excellent état comprenant: Une grande entrée avec placards , une cuisine récente fermée , aménagée et équipée , un superbe séjour-salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse situé plein sud, un couloir avec placards desservant une chambre avec dressing , un cabinet de toilette, une chambre avec sa salle d'eau ( suite parentale ) , un cellier pour y mettre machine à laver et autres . Un grand garage en sous-sol. Copropriété de 126 copropriétaires, charges annuelles 4700€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

ORPI Bourges
(179 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ORPI Bourges 28/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(179 avis)
10
Appartement, 115 m²

192 000 € 1 670 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

Bel appartement dans ancien hôtel particulier au coeur du centre de bourges comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, trois chambres, vaste séjour, une salle de bains, un wc. A l'extérieur une place de cour fermé, ainsi qu'une cave. Référence agence : 3094

2B IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par 2B IMMOBILIER CONSEIL 28/03/2025 - mise à jour 30/08/2025
9
Maison, 99,12 m²

Prix en baisse 187 500 € 1 892 €/m²
Maison • 99,12 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

BOURGES(18), idéalement située entre CENTRE VILLE et MARAIS , coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec goût. Elevée sur trois niveaux plus cave, elle vous propose au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC. Au premier étage: Deux chambres, toilettes, salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre (33 m2 au sol). Matériaux anciens (parquets, carreaux de ciment, poutres, cheminées) conservés et rénovation actuelle et de qualité. Pas d'extérieur, mais vue et accès direct aux Marais de Bourges. Parfaitement au calme en retrait des axes passants, dans un quartier très attractif, cette maison peut également être exploitée en meublé de tourisme. Mieux qu'un appartement, car aucune charge de copropriété. BIEN RARE dans ce quartier recherché...A VISITER SANS TARDER! ( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN Carte T 1801 2017 000 020 890 RCP 0000007733331504

Agence Centre France Immobilier
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Agence Centre France Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Maison, 80 m²

165 000 € 2 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Bourges (18000)

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC NOTRE AGENCE. EXCLUSIVITÉ. Bourges sud, au calme et proches des commerces. Agréable maison entretenue de 4 pièces élevée sur sous-sol et édifiée sur un terrain clos et arboré de 410m². Elle vous offre au RDC : entrée, cuisine d'été-buanderie, grand garage avec partie atelier, WC. A l'étage : palier distribuant la cuisine aménagée, salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage central au gaz et pompe a chaleur. Tout à l'égout. DPE classe D - GES classe C - Couts annuels d'énergie estimés entre 1620 € et 2260€ AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9155 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 158650€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Aurelien Troussé - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Aurelien Troussé - iad 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(1 avis)
10
Maison, 119 m²

249 000 € 2 092 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Bourges (18000)

iad France - Aurelien Troussé vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin en plein cOEur de Bourges Cette maison pleine de charme, située au cOEur de Bourges, secteur St Bonnet, vous séduira par son caractère authentique et son petit jardin de 50m² offrant un espace extérieur paisible en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée de cette maison propose une entrée donnant sur un séjour/cuisine. Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau. Ce bien dispose d’un grand garage et d’un studio meublé (20 m²) complètement indépendant, situé au-dessus, déjà loué et générant un revenu immédiat. Sa proximité avec le centre-ville en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant investir intelligemment. Le studio, est déjà loué 430 €/mois, soit 5 160 €/an, assurant un revenu immédiat et sécurisé pour l’acquéreur. Grâce à sa surface idéale , son accès indépendant et sa localisation, le studio offre également un excellent potentiel en location courte durée. Avec l’attractivité renforcée de Bourges 2028 – Capitale Européenne de la Culture, la demande pour les petites surfaces meublées bien situées va augmenter. L'emplacement de cette maison de ville vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Malgré son année de construction ancienne, cette maison est en bon état général, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Avec peu de travaux pour la mettre à votre goût, cette maison de ville a tout pour vous séduire au cOEur de Bourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Avaricum
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par ERA Avaricum 15/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 173 340 € 1 806 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Appartement de type IV situé au coeur de Bourges, dans un charmant hôtel particulier. Ce bien offre une entrée avec penderie, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans une cour fermée, ainsi que d'une cave. Un cadre de vie rare en plein centre-ville, alliant cachet de l'ancien et confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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