Vente maison 163 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

iad France - Ludivine Cueff vous propose:
Cette maison de ville située à Bourges, datant de 1970, offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial.
Avec une surface habitable de 85m²
elle se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un salon , séjour spacieux donnant sur une cuisine pouvant être ouverte suite l'espace de vie.
le terrain d'une superficie de 595m2 et deux garages viendra compléter ce bien.
Chauffage pompe à chaleur et cheminée .
Isolation des combles , fenêtres doubles vitrages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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LUDIVINE CUEFF - IAD

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