Vente appartement 94 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bourges (18000)

CENTRE VILLE DE BOURGES QUARTIER AURON, proximité immédiate des commerces et du centre ville
Appartement en duplex 3 PIECES idéalement situé en fond de cour composé d une pièce de vie avec rangement , une cuisine séparée aménagée , une chambre, un toilette séparé , une salle de bain et à l étage sous comble ( non comptabilisé dans la surface carrez ) un très bel espace avec beaucoup de cachet pouvant faire office de salon ou être aménagé en chambre supplémentaire avec rangement et possibilité de créer un espace bureau.
L'appartement dispose d une cave -cabanon permettant d entreposer . le Chauffage est électrique , les fenêtres sont en pvc double vitrage
les charges sont très faibles puisque cette petite copropriété est en syndic bénévole .
Idéal premier achat ou investissement locatif , cet appartement est fait pour vous !!! pour plus d informations n 'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an	Taxe foncière : 738 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ALEXANDRA FORAIS - EFFICITY

Siren : 913102786 - N° de carte professionnelle : 7501201500000

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