Vente maison 456 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bourges (18000)

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2 073 €/m²
Terrasse

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

88 avis

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Description

A VENDRE BOURGES - CENTRE HISTORIQUE Élégante Maison de Maître au coeur du centre historique de Bourges cette magnifique maison de maître à le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant un salon lumineux, un séjour chaleureux, une salle à manger avec verrière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC. Le dernier étage abrite un grenier entièrement isolé et aménagé d'environ 30 m², parfait pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une belle cave voûtée, une dépendance, un garage sécurisé (non attenant) et un jardin clos de murs de 315 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Un bien rare alliant caractère, volumes et emplacement privilégié. A visiter sans tarder !!!!

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 13798 - Réf Superimmo : ANVXW1RPR

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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