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258 000 €
2 367 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasse et stationnement – Caudan centre
Situé au cOEur de Caudan, dans une copropriété de caractère, cet appartement en rez-de-chaussée de 109 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie original et spacieux, au sein d’une petite copropriété de 8 lots principaux.
Aménagé en 2001, ce bien atypique se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un vaste séjour lumineux, d’une chambre, d’un bureau (ou chambre d’appoint), d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine – offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre – ainsi qu’une chambre avec salle d’eau à terminer viennent compléter l’ensemble.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse plein sud de 23 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Côté confort : menuiseries récentes (changées en 2020), volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, chauffage et production d’eau chaude au gaz, ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Un bien rare, au cachet unique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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621 000 €
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