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Vente maison
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Caudan (56850)

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  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
TYPI la maison de votre projet immobilier

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Description

Longère rénovée à Caudan – 174 m² habitables (+ dépendances)
Rare sur le marché, à seulement 20 minutes des plages !
Coup de coeur garanti pour cette propriété nichée au bout d'un hameau, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.
La maison principale (174 m² Loi Carrez / 200 m² utiles) offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant de 45 m² complète l'ensemble.
Un appartement T2 indépendant de 25 m² vient enrichir la propriété.
Une dépendance supplémentaire permet d'aménager un espace professionnel, une activité libérale ou une suite parentale, avec accès direct à la maison.
Extérieurs et prestations
Terrain paysager de 5 000 m² entretenu par robot de tonte
Bois attenant de 5 500 m² en bordure du Scorff (bras de mer), idéal pour activités nautiques (canoë, kayak, paddle, pêche…)
Terrasse plein sud-ouest de 48 m² avec jacuzzi 6 places
Chauffage au sol par géothermie (RDC + étage)
Assainissement individuel conforme
Localisation :
Commerces et écoles à 3,5 km
Accès rapide à la N165 (Nantes / Brest) à 6 km
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM377-TYPI-IMMO - Réf Superimmo : ANVXZLKGR
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Année de construction : 2000
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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Siren : 927905984 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000009
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