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Vente maison 339 900 €
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caudan (56850)
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caudan (56850)
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- 2 786 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Montangon vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Caudan
Située dans la commune de Caudan, aux portes de Lorient, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1976, elle offre une surface habitable de 122 m² sur un grand terrain de 958 m². Parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et confortable.
La maison à usage d'habitation est doté au RDC d'une entrée, une grande chambre, une cuisine, un WC avec lavabo, un double séjour-salon donnant sur jolie terrasse en pierre ainsi que d'un cellier. A l'étage, vous retrouverez une SDB comprenant une baignoire et une douche et 3 grandes grandes chambres avec placards. Le jardin, arboré et paysagé, véritable havre de paix, vous permettra de créer un espace extérieur à votre image.
Côté confort, vous apprécierez les performances et les économies de la pompe à chaleur complétée par une cheminée avec insert. La maison bénéficie d'une bonne exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montangon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 814298212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1840970 - Réf Superimmo : ANVXZFOTL
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| Prix de vente : 339 900 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 958 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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