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Description

Aux portes de Lorient sur la commune de Caudan, cette maison de très bonne facture offre immédiatement une sensation d'espace et de bien-être. Dès l'entrée, la lumière circule librement et met en valeur des volumes généreux.
À l'abri des regards et dans un cadre boisé, la maison s'ouvre sur de belles pièces de vie où l'on se projette aisément. Les quatre chambres permettent à chacun de trouver son espace, tandis que les deux salles de bains apportent un confort précieux au quotidien. Le sous-sol complet, particulièrement pratique, offre de multiples possibilités : rangement, atelier, stationnement.
Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et sincère. Elle n'attend plus que de nouveaux occupants pour écrire la suite de son histoire.
Une belle découverte pour ceux qui recherchent tranquillité, lumière et qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Publiée le 22/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 195430 - Réf Superimmo : ANVXZXN5O
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 2 611 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1990
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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