Vente maison 270 000 €

90,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caudan (56850)

CAUDAN - CENTRE VILLE
Située en plein coeur de Caudan, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison récente de 90 m² allie confort moderne, performance énergétique et emplacement idéal — à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier pratique et un WC.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse parfait pour les beaux jours, de places de stationnement privatives, et d'une possibilité de créer un garage selon vos besoins.
Côté confort : pompe à chaleur et plancher chauffant sur les deux niveaux pour une chaleur douce et homogène.
Classe énergétique : A — un bien économe, idéal pour concilier confort et maîtrise des dépenses !
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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