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Vente appartement 245 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caudan (56850)
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caudan (56850)
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- 2 248 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasse et stationnement – Caudan centre
Situé au cOEur de Caudan, dans une copropriété de caractère, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie original et spacieux, au sein d’une petite copropriété de 8 lots principaux.
Aménagé en 2001, ce bien atypique se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un vaste séjour lumineux, d’une chambre, d’un bureau (ou chambre d’appoint), d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine – offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre – ainsi qu’une chambre avec salle d’eau à terminer viennent compléter l’ensemble.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Côté confort : menuiseries récentes (changées en 2020), volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, chauffage et production d’eau chaude au gaz, ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Un bien rare, au cachet unique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Collaboration inter-agence possible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1762805 - Réf Superimmo : ANVXYIZF6
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 2 248 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1911 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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