Vente maison 362 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

Caudan (56850)

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2 309 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Noureddine Sghaier - iad

14 avis

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Description

iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Charmante Maison à Caudan
Vous rêvez d’une maison avec beaucoup d’espaces + + + ? Cette maison est l'opportunité parfaite pour vous !
Avec une surface généreuse de 157 m², cette maison se constitue en rez-de-chaussée , d’une entrée, un large dégagement, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un WC. Un garage attenant d’environ 20 m²
A l’étage : un dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant, un grenier 20 m²et beaucoup de rangement.
À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest, un jardin entièrement clos.
Vous bénéficiez en plus d’une grande dépendance d’environ 100 m² pouvant abriter camping-car ou bateaux.
Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1864452 - Réf Superimmo : ANVXZNTJD

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Caractérisques

Prix de vente : 362 500 €	Prix au m² : 2 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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NOUREDDINE SGHAIER - IAD

Siren : 518545439 - N° de carte professionnelle : 83405

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