Ventes immobilières à Montgermont (35760)

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29 annonces
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Maison, 90 m²

310 850 € 3 454 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Montgermont (35760)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine de 2021 offrant 90m² sur 270m² de terrain plein sud à 600 mètres du bourg et 500 mètres des bus et écoles ! Cette maison alliant confort du moderne et emplacement résidentiel propose au rdc une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie de 33m² lumineuse avec cuisine ouverte équipée vous permettant de recevoir vos invités confortablement, une salle d'eau et un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres toutes avec placards et une salle de bains avec wc. La maison profite également d'un abri voiture couvert, d'un cellier fermé (permettant de ranger vos vélos et autres matériels en toute sécurité. Le jardin exposé plein sud profite d'une terrasse carrelée vous permettant de profiter des jours ensoleillés en toute quiétude ! Un bien rare sur le marché à visiter de toute urgence ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 310 850 euros (soit 300 000 euros net vendeur + 3.6% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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INEO HABITAT
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par INEO HABITAT 24/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 40 m²

Prix en baisse 148 400 € 3 710 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montgermont (35760)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT : Appartement type 2 de plus d'environ 40m2 actuellement loué. Situé à MONTGERMONT , cet appartement de type 2 et situé au deuxième et dernier étage comprend : Une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque et hotte), une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Appartement à récemment été rafraichi (peinture des plafonds et mur). En annexe un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement. Budget annuel de charges : 738.43 euros Pas de procédure en cours dans la copropriété Classe énergie : D Classe climat : A Prix de vente : 148 400 euros Honoraires inclut Prix du bien hors honoraires : 140 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat. Vous aussi vous avez un projet ? Contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 738 euros.

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 190 m²

Prix en baisse 467 500 € 2 461 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 680 m²

Montgermont (35760)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GRANDE MAISON FAMILIALE - 190M2 - MONTGERMONT Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier ! A Montgermont, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à seulement quelques minutes de Rennes et de Saint-Grégoire, venez découvrir cette belle maison familiale indépendante d'environ 190 m² habitables, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard, sur sol en travertin Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Accès direct au garage, à la buanderie et à un espace atelier Premier étage : Belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Arrière-cuisine attenante Accès à une grande terrasse exposée plein sud, avec store banne électrique Suite parentale avec salle d'eau Une chambre supplémentaire avec escalier menant au second étage Dernier étage : Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux...) Deux chambres confortables Salle de bains avec baignoire et douche Les atouts de cette maison : Environnement paisible, en fond d'impasse Maison non mitoyenne Exposition plein sud Toiture : Ardoises d'Angers Belle distribution des espaces et nombreux rangements Proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Rennes Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre-ville rennais. Référence : 1776TM (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 81 m²

272 480 € 3 364 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montgermont (35760)

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 rénové courant Mai/Juin 2025, à proximité immédiate des arrêts de bus et des établissements scolaires ! Situé au premier étage sur trois avec ASCENSEUR, dans un immeuble de 2001, ce bien bénéficie d'un véritable renouveau grâce au RAVALEMENT COMPLET des façades et pignons ainsi que la réfection des balcons. Le tout réalisé courant 2024. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant un séjour sur parquet avec cuisine ouverte d'environ, exposé SUD EST donnant accès à un grand balcon d'environ 11m2. La cuisine, entièrement refaite, aménagée et fonctionnelle Dans le prolongement, une buanderie avec branchement machine à laver et stockage. Un dégagement dessert 3 belles chambres avec placard dont une avec un accès sur le balcon. Une salle de bains et WC séparé. En complément, vous disposerez d'un GARAGE privatif en sous-sol. N'attendez plus ! Que vous recherchiez un appartement idéalement situé pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, cet endroit est fait pour vous. Référence : 1995TM (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

IMMO35
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par IMMO35 15/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
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Maison, 107 m²

332 800 € 3 110 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • Ter. 387 m²

Montgermont (35760)

Joli pavillon entierement sur sous-sol découvrez cette maison de charme idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de la commune de montgermont. s'étendant sur une surface habitable de 107 m²et sur une jolie parcelle de 387 m², cette maison est idéale pour les familles en quête de confort. edifiée sur un sous-sol, la maison comprend 3 niveaux au total. au rdc, le salon-séjour est accueillant et rendu chaleureux grâce à une belle cheminée en pierre. la cuisine aménagée nécessitera un rafraichissement. 2 chambres sur un magnifique parquet viennent compléter le rdc. a l'étage, 2 chambres dont 1 très grande chambre de 19 m² qui peut être divisée en 2. egalement présents sur cet étage : un coin sanitaire (vasque, wc, bidet) pouvant être aménagé en salle d'eau, un bureau et un grenier. quelques travaux seront à envisager mais la maison est saine, bien entretenue et mérite d'être visitée rapidement. ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre prochain foyer. montgermont est une jolie commune de rennes métropole mêlant la ville et la campagne. de nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de rennes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr votre agence arthur immo - immo35, s. aubert agent commercial (rsac 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 euros fai dont 4.00 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. tél-sms : 07.68.32.31.91 -

INEO HABITAT
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par INEO HABITAT 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 42,62 m²

Prix en baisse 154 950 € 3 636 €/m²
Appartement • 42,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montgermont (35760)

NOUVEAUTE A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT : A Montgermont, au calme, cet appartement T2 en duplex situé au rez de chaussée d'une résidence des années 90 d'une superficie d'environ 43m² habitable comprenant une entrée avec placard desservant une kitchenette ainsi qu'un salon/séjour exposé OUEST sur parquet et sa terrasse extérieur de 20m² donnant sur des espaces vert. A l'étage un palier avec placard donnant sur une chambre de plus de 11m² avec son balcon exposé plein OUEST. Une salle de bains avec WC. Un garage de stationnement privatif en sous-sol et une place de stationnement extérieur privative. Libre à la vente. Budget annuel de charges : 998 euros annuel comprenant l'eau froide Pas de procédure en cours Nombres de lot de copropriété : 37 d'habitations Classe énergie : D Classe climat : B Prix de vente : 154 950 euros euros Honoraires inclut Prix du bien hors honoraires : 148 000 euros Besoin de plus d'informations ? Contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998 euros.

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
11
Maison, 100 m²

Prix en baisse 350 900 € 3 509 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Montgermont (35760)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Malheureusement trop tard, cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraire sont réduits jusqu'à 3.5%*ttc (voir conditions en agence) ! Notre agence est heureuse de vous présenter seulement chez nous cette jolie maison récente (2020) de 100m² habitables (3 chambre dont 1 de 22m² divisible en 2) sur 240m² de terrain plein sud avec garage de 25.7m² ! Elle comprend au rdc : Une vrai entrée avec placard, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine équipée ouverte (cuisine PLUS), un wc avec lave-mains. A l'étage un palier de 7m² dessert 3 chambres dont 1 de 22m² divisible en 2 chambres distinctes (fenêtre déjà existante) et 2 avec placards, une salle de bains (baignoire et double vasque), un wc indépendant. La maison profite d'un beau garage attenant avec porte électrique de 25.74m², d'une terrasse en bois plein sud. Une maison en parfait état, lumineuse et bien située ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 350 900 euros (soit 340 000 euros + 3.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, Melesse, Betton. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 25/10/2025
6
Appartement, 65,5 m²

230 340 € 3 517 €/m²
Appartement • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montgermont (35760)

La Française Immobilière, Appartement T3 avec terrasse exposée sud et vue agréable, comprenant entrée/placard, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, w-c, garage en sous-sol. Pas de procédure en cours. Copropriété de 110 lots dont 42 à l'habitation. Charges annuelles 2 340 euros (chauffage + eau chaude+ entretien de chaudière collective). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros au 01/01/2021. Prix 230 340 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 220 000 euros net vendeur.

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
11
Maison, 119 m²

439 700 € 3 695 €/m²
Maison • 119 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Montgermont (35760)

La Française Immobilière, à proximité du centre, ravissante maison de 7 pièces comprenant entrée, séjour salon donnant sur terrasse sud, cuisine aménagée, bureau, salle d'eau avec w-c. A l'étage, grand dégagement, 4 chambres dont une avec couchage en mezzanine, salle de bains, w-c. Garage. CALME. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 439 700 euros comprenant 4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 420 000 euros net vendeur.

IMMOLOGIQUE
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par IMMOLOGIQUE 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Maison, 119 m²

Prix en baisse 433 440 € 3 642 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Montgermont (35760)

EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Environnement bucolique au coeur de MONTGERMONT. En impasse et à proximité du centre bourg, IMMOLOGIQUE vous propose cette charmante maison de 119 m² habitable mitoyenne par le garage et 433 m² de terrain. Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse en bois exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Ces espaces peuvent évoluer avec la possibilité d'ouvrir le bureau sur le salon ou de créer une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage : un large dégagement distribuant 2 chambres sur parquet avec rangements, une grande chambre avec dressing, une chambre de 15 m² habitable avec espace nuit en mezzanine (25 m² au sol) , un wc et une salle de bains. Garage de 23 m². Huisseries double vitrage récente en aluminium. Renforcement de l'isolation dans les combles. OPPORTUNITE A SAISIR. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix HAI 433 440 euros (420 000 euros hors honoraires + 3.2 % d'honoraires d'agence TTC soit 13 440 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 255FD IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
6
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 154 950 € 3 603 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montgermont (35760)

La Française Immobilière ST GREGOIRE, Dans une résidence au calme, appartement de type 2 de 43 m², en rez de chaussée / duplex comprenant une pièce de vie accès terrasse et jardin collectif exposé ouest, coin cuisine. A l'étage : une salle de bain avec w-c, une chambre avec balcon. Un garage fermé et une place de parking extérieure. Charge annuelle 990 euros eau comprise. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1 000 euros années 2021, 2022, 2022. Copropriété de 107 lots dont 35 d'habitations. Prix honoraires inclus 154 950 euros TTC comprenant 4.7% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix 148 000 euros net vendeur.

IMMO35
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par IMMO35 29/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
5
Appartement, 64,3 m²

219 450 € 3 413 €/m²
Appartement • 64,3 m² • 3 pièces

Montgermont (35760)

Appartement en parfait etat en exclusivite : ce bel appartement de type 3 se situe idéalement à 2mn à pieds du centre de la commune. au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, très propre, se répartit sur 64.30 m² avec : - entrée avec placards - une belle pièce de vie de 25.60 m² avec accès au balcon - une cuisine équipée et aménagée + arrière-cuisine - deux chambres avec placard - une salle de bains avec baignoire - wc séparés - un grand balcon + garage fermé en sous-sol. l'appartement conviendrait parfaitement à du locatif. c'est également une belle opportunité pour un premier achat : pas de bail en cours, appartement habitable immédiatement. copropriété bien tenue. si ce bien vous intéresse, soyez réactif. chauffage : gaz. dpe : c. ges : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr charges de copropriété : 670 euros/semestre. libre de locataire. emplacement idéal qui permet de ne pas utiliser la voiture. montgermont est une commune très conviviale qui offre un cadre de vie très apprécie. elle fait partie de rennes métropole et bénéficie du réseau de transport en commun star. votre agence arthur immo - immo35, s. aubert agent commercial (rsac 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 219 450 euros fai dont 4.50% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. tél-sms : 07.68.32.31.91 -

IMMO35
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par IMMO35 01/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
5
Appartement, 50,06 m²

188 100 € 3 757 €/m²
Appartement • 50,06 m² • 2 pièces

Montgermont (35760)

Grand t2 en parfait etat appartement recent qui conviendrait pour habiter ou mettre en location. dans une résidence édifiée en 2017, cet appartement de type 2 se situe au 1er étage et présente de nombreux avantages : une surface habitable importante de 50 m² avec une vaste chambre de 12.64 m² et une pièce de vie (séjour et cuisine) d'environ 26 m² qui se prolonge sur un beau balcon orienté ouest. la résidence est parfaitement entretenue et l'appartement décoré sobrement. l'appartement est composé de : - entrée - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc - séjour qui s'ouvre sur un grand balcon et coin cuisine à équiper - grande chambre avec placard il est à noter que cet appartement est bien isolé et ne nécessite que très peu de chauffage (rt 2012). chauffage : gaz dpe : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr montgermont offre un cadre de vie idéal entre la ville et la campagne. dynamique et conviviale, cette commune profite de nombreux commerces et d'un tissu associatif riche et varié. elle fait partie de rennes métropole et bénéficie du réseau de transport en commun star. votre agence arthur immo - immo35, s. aubert agent commercial (rsac 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 188 100 euros fai dont 4.50% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. tél-sms : 07.68.32.31.91 -

ERA VOLTAIRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ERA VOLTAIRE IMMOBILIER 20/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Maison, 243 m²

Prix en baisse 795 000 € 3 272 €/m²
Maison • 243 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 446 m²

Montgermont (35760)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Montgermont, France. Avec une surface habitable de 243 m² et un terrain de 446 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud, et de 2 salles d'eau. De plus, vous profiterez d'un deuxième étage sous ombles entièrement isolé avec une partie grenier, un WC séparé et 2 mezzanine accessible par 2 des chambres du 1er étage! Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que de panneaux solaires. A l'extérieur, la maison est en excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, et une terrasse au rez-de-chaussée et une à l'étage accessible par la mezzanine. Le garage et le stationnement extérieures ajoutent à la praticité de ce bien. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Notre Dame et l'École maternelle publique Gérard Philipe, ainsi que de parcs pour les enfants, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception proposée par l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER au prix de 815 100 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.