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Vente appartement 272 480 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montgermont (35760)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montgermont (35760)
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- 3 364 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 rénové courant Mai/Juin 2025, à proximité immédiate des arrêts de bus et des établissements scolaires ! Situé au premier étage sur trois avec ASCENSEUR, dans un immeuble de 2001, ce bien bénéficie d'un véritable renouveau grâce au RAVALEMENT COMPLET des façades et pignons ainsi que la réfection des balcons. Le tout réalisé courant 2024. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant un séjour sur parquet avec cuisine ouverte d'environ, exposé SUD EST donnant accès à un grand balcon d'environ 11m2. La cuisine, entièrement refaite, aménagée et fonctionnelle Dans le prolongement, une buanderie avec branchement machine à laver et stockage. Un dégagement dessert 3 belles chambres avec placard dont une avec un accès sur le balcon. Une salle de bains et WC séparé. En complément, vous disposerez d'un GARAGE privatif en sous-sol. N'attendez plus ! Que vous recherchiez un appartement idéalement situé pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, cet endroit est fait pour vous. Référence : 1995TM (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1995TM - Réf Superimmo : ANVXZUGPK
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| Prix de vente : 272 480 € | Prix au m² : 3 364 € / m² |
| Taxe foncière : 1 032 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2001 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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Siren : 918453614 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000024
06 43 83 55 64
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