Acheter un appartement 4 pièces à Montgermont (35760)

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AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 81,1 m²

299 900 € 3 698 €/m²
Appartement • 81,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montgermont (35760)

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE !! Notre agence est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de type T4 de plus de 81 m² (au 2ème étage avec ascenseur) avec terrasse et garage fermé en sous-sol ! L'ensemble situé situé au coeur du centre bourg de Montgermont, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un Bien très rare sur le marché ! L'appartement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon/terrasse Ouest, l'espace nuit distribue trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle de bains (meuble 2 vaques + baignoire), ainsi qu'un WC séparé. L'appartement profite également d'un garage fermé (électrifié) en sous-sol de la résidence. Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un couple à la recherche d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à seulement quelques minutes de Rennes. Vous apprécierez particulièrement : La luminosité naturelle offerte par son exposition Ouest. La proximité immédiate des services, écoles et commerces du centre-bourg. Un environnement résidentiel recherché et une résidence bien tenue. Ravalement fait récemment. Un bien rarement disponible sur la commune, à découvrir sans tarder! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 299.900,00 euros (soit 289.000,00 euros net vendeur+3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.) AG IMMOBILIER PACE 06.33.40.94.99 / 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène NICOLAS (EI), agent commercial, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991581760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AG IMMOBILIER. MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Mylène NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agent immobilier ?
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IMMO35
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par IMMO35 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 78,13 m²

301 600 € 3 860 €/m²
Appartement • 78,13 m² • 4 pièces

Montgermont (35760)

T4 dernier etage avec grand balcon a decouvrir sans tarder : situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et confortable avec ascenseur, ce vaste type 4 de 78 m² offre un cadre de vie idéal : lumineux (traversant), fonctionnel et à deux pas du centre de la commune et de toutes les commodités qu'offre la coquette commune de montgermont. l'appartement est doté de prestations modernes et confortables : - un beau séjour traversant ouvrant sur un large balcon de 16 m² parfait pour se détendre ou déjeuner dehors, - une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et conviviale, - 3 chambres claires - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - wc séparés + cave + 2 places des stationnement (boxables) libre de suite. la résidence est calme, entretenue et sécurisée (visiophone). l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. le balcon qui prolonge le séjour est aménagé d'un cellier offrant un espace de rangement ou de bricolage. chauffage individuel gaz, entretien fait. dpe : c. on aime particulièrement : aucuns travaux, le dernier étage, le balcon sans vis-à-vis, l'environnement, la proximité du bourg. idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille. montgermont est une jolie commune de rennes métropole mêlant la ville et la campagne. de nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de rennes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr votre agence arthur immo - immo35, s. aubert agent commercial (rsac 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 301 600 euros fai dont 4.00 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. tél-sms : 07.68.32.31.91 contactez-nous vite pour organiser une visite ! -

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 81 m²

272 480 € 3 364 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montgermont (35760)

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 rénové courant Mai/Juin 2025, à proximité immédiate des arrêts de bus et des établissements scolaires ! Situé au premier étage sur trois avec ASCENSEUR, dans un immeuble de 2001, ce bien bénéficie d'un véritable renouveau grâce au RAVALEMENT COMPLET des façades et pignons ainsi que la réfection des balcons. Le tout réalisé courant 2024. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant un séjour sur parquet avec cuisine ouverte d'environ, exposé SUD EST donnant accès à un grand balcon d'environ 11m2. La cuisine, entièrement refaite, aménagée et fonctionnelle Dans le prolongement, une buanderie avec branchement machine à laver et stockage. Un dégagement dessert 3 belles chambres avec placard dont une avec un accès sur le balcon. Une salle de bains et WC séparé. En complément, vous disposerez d'un GARAGE privatif en sous-sol. N'attendez plus ! Que vous recherchiez un appartement idéalement situé pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, cet endroit est fait pour vous. Référence : 1995TM (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.