Vente appartement 154 950 €

42,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montgermont (35760)

NOUVEAUTE A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT : A Montgermont, au calme, cet appartement T2 en duplex situé au rez de chaussée d'une résidence des années 90 d'une superficie d'environ 43m² habitable comprenant une entrée avec placard desservant une kitchenette ainsi qu'un salon/séjour exposé OUEST sur parquet et sa terrasse extérieur de 20m² donnant sur des espaces vert. A l'étage un palier avec placard donnant sur une chambre de plus de 11m² avec son balcon exposé plein OUEST. Une salle de bains avec WC. Un garage de stationnement privatif en sous-sol et une place de stationnement extérieur privative. Libre à la vente. Budget annuel de charges : 998 euros annuel comprenant l'eau froide Pas de procédure en cours Nombres de lot de copropriété : 37 d'habitations Classe énergie : D Classe climat : B Prix de vente : 154 950 euros euros Honoraires inclut Prix du bien hors honoraires : 148 000 euros Besoin de plus d'informations ? Contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998 euros.

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Prix de vente : 154 950 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 998 € / an	Taxe foncière : 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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