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9
Vente maison 310 850 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgermont (35760)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montgermont (35760)
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- 3 454 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine de 2021 offrant 90m² sur 270m² de terrain plein sud à 600 mètres du bourg et 500 mètres des bus et écoles ! Cette maison alliant confort du moderne et emplacement résidentiel propose au rdc une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie de 33m² lumineuse avec cuisine ouverte équipée vous permettant de recevoir vos invités confortablement, une salle d'eau et un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres toutes avec placards et une salle de bains avec wc. La maison profite également d'un abri voiture couvert, d'un cellier fermé (permettant de ranger vos vélos et autres matériels en toute sécurité. Le jardin exposé plein sud profite d'une terrasse carrelée vous permettant de profiter des jours ensoleillés en toute quiétude ! Un bien rare sur le marché à visiter de toute urgence ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 310 850 euros (soit 300 000 euros net vendeur + 3.6% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 10633 - Réf Superimmo : ANVXZNGAH
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| Prix de vente : 310 850 € | Prix au m² : 3 454 € / m² |
| Taxe foncière : 217 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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