Vente maison 433 440 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montgermont (35760)

EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Environnement bucolique au coeur de MONTGERMONT. En impasse et à proximité du centre bourg, IMMOLOGIQUE vous propose cette charmante maison de 119 m² habitable mitoyenne par le garage et 433 m² de terrain. Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse en bois exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Ces espaces peuvent évoluer avec la possibilité d'ouvrir le bureau sur le salon ou de créer une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage : un large dégagement distribuant 2 chambres sur parquet avec rangements, une grande chambre avec dressing, une chambre de 15 m² habitable avec espace nuit en mezzanine (25 m² au sol) , un wc et une salle de bains. Garage de 23 m². Huisseries double vitrage récente en aluminium. Renforcement de l'isolation dans les combles. OPPORTUNITE A SAISIR. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix HAI 433 440 euros (420 000 euros hors honoraires + 3.2 % d'honoraires d'agence TTC soit 13 440 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 255FD IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 433 440 €

Prix au m² : 3 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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IMMOLOGIQUE

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