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269 000 €
2 612 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²
35340 – LA BOUEXIÈRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 103 m² – LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence immobilière qui estime et vend votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison familiale lumineuse, idéalement située à La Bouëxière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construite en 2004, cette maison de 103 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante apporte un vrai confort au quotidien, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, le terrain clos et arboré de 560 m² vous permettra de profiter d'un jardin agréable d'environ 250 m². La maison dispose également de plusieurs stationnements : un garage fermé et trois places extérieures. Avec un état général à rafraîchir, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser leur investissement. Les points forts : Emplacement central, proche des commodités Luminosité exceptionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau Jardin clos avec terrasse Fort potentiel après modernisation Surface au sol des pièces habitable: 103 m2 Surface carres: 88 m2 Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à La Bouexière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
