Superimmo
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Vente maison 397 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Bouëxière (35340)

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  • 2 561 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sylvie SEVERE - iad

Sylvie SEVERE - iad

106 avis
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Description

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: À La Bouëxière, découvrez cette agréable maison familiale de 155m² environ, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou une famille recomposée.
L’entrée se fait directement sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, qui communique harmonieusement avec la salle à manger, la cuisine aménagée, équipée et le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, baignée de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans aucune contrainte.
À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin clos invitant à la détente et aux jeux pour les enfants.
Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1863684 - Réf Superimmo : ANVXZMW6X
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 439 m²1 Garage
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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SYLVIE SEVERE - IAD

Siren : 897590055 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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