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Vente maison 268 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Bouëxière (35340)

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  • 2 680 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Rozenn HESLAN - iad

Rozenn HESLAN - iad

26 avis
06 68 21 51 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Idéalement située en campagne à 3km de La Bouëxière, au calme d'un petit hameau.
Magnifique maison de plain-pied avec son terrain d'environ 1500m2
Découvrez une grande pièce de vie de plus 60m2 avec son poêle à bois central, son bel espace salon, sa salle à manger et sa magnifique cuisine aménagée et équipée idéale pour cuisiner. Découvrez également une véranda attenante au salon vue sur le spacieux jardin sans vis-à-vis.
Continuez votre visite par l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des wcs séparés.
Bénéficiez également d'un grand espace buanderie/cellier pouvant être aménagé facilement en une chambre supplémentaire et d'un grand garage au fond du jardin avec une partie atelier ainsi que plusieurs stationnements sur le côté de la maison.
Les plus pas de travaux à prévoir :
- Assainissement individuel neuf
- Ravalement de façade fait
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation presque passive
- Ventilation neuve
- Ballon d'eau chaude neuf
- Electricité neuve
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1893129 - Réf Superimmo : ANVXZXG3J
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 888437563
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