Vente maison 403 095 €

157,55 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Bouëxière (35340)

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2 559 €/m²

Cabinet Rolland & Girot

254 avis

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Description

NOUVEAUTÉ au Cabinet Rolland et Girot ! Découvrez cette magnifique maison d'habitation offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface généreuse de plus de 155 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses , une cuisine entièrement aménagée et équipée prête à accueillir vos talents culinaires, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un w.c. et une arrière cuisine. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant quatre autres chambres, une salle de bains et un second WC. Le tout est complété par un garage et une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain d'environ 440 m² est entièrement clôturé et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs écoles, commerces et services ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Le Cabinet Rolland et Girot, fort de 19 ans d'expérience et composé de 7 agences de proximité (Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton, La Bouëxière), vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dynamisme. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5385EA - Réf Superimmo : ANVX1008U1

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Caractérisques

Prix de vente : 403 095 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 1 226 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 18 095 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,55 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 439 m²	Plain-pied
Lotissement	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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