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20
Vente maison 330 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Bouëxière (35340)
186 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Bouëxière (35340)
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- 1 774 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Jouanguy vous propose: **RARETÉ - CHARME - VOLUME - LA BOUEXIERE**
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère, située à La Bouëxière. Authentique, spacieuse et pleine de charme, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.
**Description des Pièces:**
D'une superficie totale de 186m², cette maison sur sous-sol complet et 2 étages propose un espace de vie généreux. Avec 4 chambres ainsi qu'un bureau, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre famille. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon lumineux caractérisent les divers espaces de cette demeure. L'entrée spacieuse ajoute une note d'élégance dès votre arrivée.
Cette maison de centre-bourg avec un terrain de près de 800 m2 bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, avec une entrée spécifique et du parking privé et clos pour vos véhicules.
**Avantages:**
- *Emplacement:* Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre un quotidien pratique et plaisant.
- *Charme et Authenticité:* respire l'histoire et le caractère, offrant un cadre de vie singulier.
- *Volumes Spacieux:* Avec 4 chambres et de vastes espaces de vie, cette maison offre un confort inégalé pour toute la famille.
- *Expositions:* Dotée d'expositions est et ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une opportunité rare à La Bouëxière, ville dynamique aux nombreux commerces, à 25 minutes de Rennes et proche de la gare de Servon sur Vilaine. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1708717 - Réf Superimmo : ANVXY04OC
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 1 774 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 736 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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