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Vente maison 291 000 €
121 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Bouëxière (35340)
121 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Bouëxière (35340)
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- 2 405 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35340 – LA BOUEXIÈRE – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 121 m² – TERRASSE, JARDIN & STATIONNEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de La Bouëxière, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison lumineuse se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une entrée indépendante,
D'un séjour-salon donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud et sur le jardin,
D'une cuisine séparée,
De deux chambres,
D'une salle d'eau,
Et d'un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires,
Un WC,
Et un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement potentiel.
Le jardin arboré, la terrasse exposée sud et le stationnement facile font de cette maison un bien idéal pour une famille en quête de calme et de proximité avec les commodités.
À visiter sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier à La Bouëxière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 190024 - Réf Superimmo : ANVXZEJMR
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 2 405 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 303 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel au gaz (convecteurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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