Superbe longère à finir de rénover
Rare sur le secteur – Longère en pierre à finir, sur près de 2 hectares avec bois et dépendances – au calme à Gouarec
Charmante longère à finir de rénover et ses annexes – Gouarec – parfaite pour les amateurs de calme et de nature !
À seulement 10 minutes des commodités de Rostrenen et avec un accès rapide à la RN164, découvrez cette longère en pierre située dans un environnement paisible, sur la touristique commune de Gouarec.
Sur près de 2 hectares de parcelle, avec un bois, cette belle Longère saura vous séduire par ses atouts et ses possibilités d'aménagement futurs, notamment grâce à ses anciennes écuries d'environ 180m² d'emprise au sol.
L'aménagement de la maison à finir de rénover, se décompose comme suit :
Au rez de chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse (env 60m²) avec poele à bois, idéale pour les soirées cocooning avec une cuisine aménagée.
Un WC
À l’étage :
Une grande pièce pouvant facilement être aménagée en deux chambres,
Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC
Extérieurs :
Sur 18 360 m² de terrain, dont un bois privatif
Puits en pierre sur la parcelle
Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis
Travaux à prévoir (devis disponibles) :
Il reste environ 20 000 € de travaux à finaliser :
- Finition du plafond au rez-de-chaussée
- Placo des rampants de l’étage avec cloisonnage
- électricité étage à terminer.
- Drainage d'un mur pignon
Prestations :
- Les murs et rampants réisolés avec de la ouate de cellulose,
- Les menuiseries bois et PVC double vitrage.
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques (à l’étage)
- Plomberie refaite
- VMC hygro B
- Chauffe-eau électrique 200 L
- Assainissement CONFORME (tout à l'égout)
Un vrai coup de cœur pour amateur de pierre, de calme, et de projets à finir soi-même ou avec artisan.
La structure est saine, les volumes sont déjà là : il ne manque que votre touche finale !
À moins de 30 minutes de Loudéac, à 10 min de Rostrenen, accès rapide à Carhaix, Pontivy, RN164
À 5 minutes : se trouve l'Abbaye de Bon Repos, le canal de Nantes à Brest avec ses écluses, et à 10 minutes : le plus grand lac artificiel de Bretagne ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Pierre-Yves LE DORNER.
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176 800 €
1 449 €/m²
