Ventes immobilières 4 pièces à Perros-Guirec (22700)

iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : Port de Perros-Guirec – Studio, Local professionnel, Parking privé - 72m2 environ - Rez-de-chaussée-Accès handicapé Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement exceptionnel ? Voici cette belle opportunité. Cette offre présente un lot unique, alliant un local professionnel et un studio, idéalement situé au Linkin, au port de Perros-Guirec, connue pour sa côte de granit rose. Studio de 22,8m2 environ: - Vue imprenable sur un lac miniature du Linkin - Cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire - Salle de bains aménagée avec WC - Exposition parfaite SUD et OUEST, idéal coucher de soleil Local Professionel de 44,5m2 environ: - Hall d'entrée avec placards - Salle d'attente - WC handicapé pour le confort de vos clients - Espace modulable avec possibilité d'aménager un cuisine équipée - Réserve avec étagère - Salle d'eau supplémentaire - WC indépendant De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles, à la plage et au port de Perros-Guirec. Vous êtes à seulement 15 minutes de Lannion avec son hôpital et la gare, offrant une accessibilité et des commodités supplémentaires. Information importante : tout-à-l'égout, chauffage électrique, double vitrage et accès de plain-pied. La commune de Perros-Guirec est reconnue pour ses opportunités de location saisonnière, en faisant un investissement judicieux pour les vacances. Le local professionnel peut être converti. BIEN RARE SUR PERROS-GUIREC à saisir rapidement, A très vite pour une visite ! = Visite Virtuelle sur demande = Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.49 € par mois (soit 2009.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.