Vente maison 450 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perros-Guirec (22700)

Idéal pied à terre à Ploumanac'h
A proximité immédiate du port, des plages, des restaurants -A Ploumanac'h, village très prisé de la côte de granit rose, en vente cette charmante maison rénovée avec de beaux matériaux à 100 m du port et 200 m des plages.
Cette maison de 79 m² (Loi Carrez mais environ 90 m² au sol) sur 3 niveaux exposée Sud vous offre un lieu de quiétude grâce à sa belle terrasse ensoleillée, agrémentée de jolies plantes, de claustras et d'un jardin. Cette maison de village se compose au rez-de chaussée d'une jolie pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine bar équipée, d'un cellier, WC + lavabos, placards.
Au 1er étage, une belle chambre, un bureau ou une chambre, une salle de douche et WC.
Au 2é étage, 1 grande chambre et sa salle de bains privative.
Sur un terrain de 220 m², la maison est protégée des regards et lorsque vous franchissez le petit porche, vous découvrez un endroit très intimiste et bien exposé.
La propriété comprend également une grande cave avec une ouverture + un local fermé. Place de parking pour une petite voiture.
Belle opportunité!

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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