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MAISON ROUGE - Lannion

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 14/11/2025

356 320 € 4 580 €/m²
Appartement • 77,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Louannec (22700)

Vue mer imprenable sur l'île Tomé et la baie d'entrée/sortie du port de plaisance de Perros-Guirec ! Appartement type 4 en duplex comprenant, entrée, chambre avec rangements, séjour/salle à manger avec poêle à granulés donnant sur terrasse privative dominant la baie, cuisine ouverte, toilettes, salle de bains. 2 chambres supplémentaires avec rangements à l'étage. Petite copropriété de 6 lots. Prix FAI : 356 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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ACTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIERE 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

189 000 € 2 520 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 095 m²

Louannec (22700)

Action Immobilière vous propose, sur la commune prisée de Louannec (22700), cette charmante maison de plain-pied d’environ 75 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 1095 m2. Idéalement située au calme, en impasse, à 1 km des plages et à 5 minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. Disposition intérieure : Entrée Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte 3 chambres Salle de bains WC séparé Accès direct à la terrasse exposée Sud, avec vue dégagée Sous-sol complet : Grand garage Chaufferie Deux pièces de rangement Salle d’eau WC Extérieur : Terrain clos et arboré de 1095 m2 Informations techniques : Menuiseries simple vitrage Toiture en bon état Chauffage au fioul Assainissement individuel non conforme (raccordement au tout-à-l’égout possible) DPE : F / GES : F (diagnostic réalisé le 11/09/2025) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 430 € et 3 330 € (abonnements compris années de référence 2021 à 2023) Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité immédiate de la mer et des commodités Beau potentiel de rénovation Combles aménageables Exposition Sud et belle luminosité Vous recherchez une maison à rénover, au calme, proche des plages et des commerces, avec un fort potentiel ? Ne manquez pas cette belle opportunité sur Louannec ! Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Prix de vente net vendeur : 180 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 189 000€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

NAOS immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 18/11/2025

247 000 € 2 744 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Louannec (22700)

A 5 minutes du bourg de Louannec en voiture, 5 minutes de la plage de Nantouar, je vous propose une maison individuelle de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 552 m² Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée plein sud, avec vue sur un joli jardin entièrement clôturé, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon-séjour, d'une salle d'eau, de WC séparés, de 3 chambres, d'un cellier et d'un garage. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Cette maison peut convenir en première acquisition, pour une famille, en résidence secondaire ou investissement locatif. Réf. 23622 HonoraIres : 12 000 € TTC (5,11 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Information et visites : Nathalie LE HIR - 07 66 58 52 25 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 820 082 139 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie LE HIR, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23622 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie Cauty - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Marie Cauty - iad 01/09/2025 - mise à jour 04/09/2025

(33 avis)

295 000 € 3 105 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²

Louannec (22700)

iad France - Marie Cauty vous propose: À vendre – Maison traditionnelle de 95 m² en impasse à Louannec – Quartier Mabiliès Venez découvrir cette charmante maison familiale, nichée au calme d’une impasse, dans le quartier de Mabiliès à Louannec. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain avec WC. Points forts : - Luminosité et tranquillité grâce à son exposition idéale et sa terrasse sud de 35-40 m² aménagée (table, salon, barbecue Weber). - Cuisine séparée et équipée SCHMIDT - Grand séjour avec cheminée - Garage avec porte motorisée et volets roulants électriques pour plus de confort. - Terrain clos de 670m² avec cabane de jardin de 18 m². Travaux récents : - Toiture entièrement refaite en 2022 (voliges, toile de protection, isolation des rampants nord). - Pignon ouest isolé par l’extérieur et bardage canexel repeint. - Isolation intérieure séjour nord et sud. - VMC installée en 2018 - Menuiseries PVC au RDC et Velux en parfait état à l’étage. - Porte d’entrée Tryba. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia LAAZ - iad

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Nadia LAAZ - iad 18/09/2025

245 000 € 2 722 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Louannec (22700)

iad France - Nadia LAAZ vous propose: LOUANNEC, maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour/salle à manger attenant à la véranda exposée sud, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, un wc, trois belles chambres, un garage, une terrasse. tout à l'égout et chauffage gaz de ville. tout près de la plage de Nantouar et à 8 minutes en voiture de Perros-Guirec, très bien située car accès direct pour aller à Lannion, Tréguier, Perros. N'attendez pas pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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