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Vente maison 245 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Louannec (22700)

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  • 2 722 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadia LAAZ - iad

Nadia LAAZ - iad

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Description

iad France - Nadia LAAZ vous propose: LOUANNEC, maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour/salle à manger attenant à la véranda exposée sud, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, un wc, trois belles chambres, un garage, une terrasse.
tout à l'égout et chauffage gaz de ville.
tout près de la plage de Nantouar et à 8 minutes en voiture de Perros-Guirec, très bien située car accès direct pour aller à Lannion, Tréguier, Perros.
N'attendez pas pour venir la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1846181 - Réf Superimmo : ANVXZHHMV
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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