Ventes immobilières 4 pièces à Langueux (22360)

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4 annonces
Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo 17/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 204 990 € 1 708 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 109 m²

Langueux (22360)

Maison de charme au coeur de Langueux – Une vie paisible à deux pas de la mer Justine Vetter, votre agent mandataire, vous ouvre les portes de cette maison de bourg pleine de charme, nichée dans un environnement convivial et vivant, au centre de Langueux, à seulement quelques mètres des commerces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille autour de son poêle à granulés, créant une atmosphère douce et chaleureuse en toute saison. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, promet de beaux instants de convivialité. Une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec trois chambres, baignées de lumière, ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent confort et praticité au quotidien. Ce que vous allez adorer : • À 5 minutes seulement de la plus grande réserve naturelle des Côtes-d'Armor, pour vos balades en pleine nature. • Les plages à 5 km, pour profiter des plaisirs du littoral en toute liberté. • La gare SNCF également à 5 km, pour une mobilité facilitée. • Un accès direct à la RN12, pour rejoindre Saint-Brieuc et les grands axes en toute simplicité. Une maison pensée pour ceux qui rêvent de conjuguer vie pratique et art de vivre en Bretagne. ? Contactez Justine Vetter dès maintenant au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama Afficher plus

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Julien BALADI - iad
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par Julien BALADI - iad 04/06/2025 - mise à jour 08/06/2025
5
Appartement, 75 m²

290 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Langueux (22360)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Langueux hypercentre - Commerces, écoles, transports à deux pas. Les plages à moins de quinze minutes en voiture, la gare ferroviaire à moins de dix minutes en voiture. La commune se démarque par l’attractivité de son environnement commercial, sa proximité immédiate avec Saint-Brieuc, la mer et ses sentiers de promenade avec vue dégagée sur l’horizon, l’accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest et sa surtout sa qualité de vie, particulièrement appréciée de ses habitants. Investissez dans ce magnifique appartement neuf, 4 pièces, exposé nord et ouest, aux normes RE 2020 au cOEur de Langueux, au troisième étage d'un bâtiment tout confort respectueux de l’environnement. Menuiseries PVC double vitrage, cloisons isolées vers l’extérieur, chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation (usage mixte : chauffage et eau chaude sanitaire), radiateurs équipés de robinets thermostatiques, thermostat d’ambiance, ventilation mécanique contrôlée collective de type simple flux hygroréglable B, extraction de l’air dans les pièces humides (cuisine, bains, WC) et entrées d’air frais dans les pièces sèches (séjour, chambres), appareils électriques conformes à la norme NFC-15-100. Avec ascenseur accessible aux PMR et bénéficiant de deux places de stationnement, cette habitation vous offrira le confort moderne auquel vous aspirez : receveur de douche extra plat et wc posés au sol. Seule la cuisine restera à aménager intégralement selon votre convenance (bac évier non compris dans la prestation). Vous bénéficierez d’une terrasse et de deux balcons pour profiter d’un bel espace extérieur aux beaux jours. Contactez-moi pour échanger dans les moindres détails et nous assurer que ce bien vous correspondra. Possibilité de TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Julien BALADI - iad
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Julien BALADI - iad 04/06/2025 - mise à jour 07/06/2025
5
Appartement, 80 m²

308 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Langueux (22360)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Langueux hypercentre - Commerces, écoles, transports à deux pas. Les plages à moins de quinze minutes en voiture, la gare ferroviaire à moins de dix minutes en voiture. La commune se démarque par l’attractivité de son environnement commercial, sa proximité immédiate avec Saint-Brieuc, la mer et ses sentiers de promenade avec vue dégagée sur l’horizon, l’accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest et sa surtout sa qualité de vie, particulièrement appréciée de ses habitants. Investissez dans ce magnifique appartement neuf, 4 pièces, exposé sud, aux normes RE 2020 au cOEur de Langueux, au troisième étage d'un bâtiment tout confort respectueux de l’environnement. Menuiseries PVC double vitrage, cloisons isolées vers l’extérieur, chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation (usage mixte : chauffage et eau chaude sanitaire), radiateurs équipés de robinets thermostatiques, thermostat d’ambiance, ventilation mécanique contrôlée collective de type simple flux hygroréglable B, extraction de l’air dans les pièces humides (cuisine, bains, WC) et entrées d’air frais dans les pièces sèches (séjour, chambres), appareils électriques conformes à la norme NFC-15-100. Avec ascenseur accessible aux PMR, bénéficiant de deux places de stationnement et d'un cellier, cette habitation vous offrira le confort moderne auquel vous aspirez : receveur de douche extra plat et wc posés au sol. Seule la cuisine restera à aménager intégralement selon votre convenance (bac évier non compris dans la prestation). Vous bénéficierez d’une terrasse pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours. Contactez-moi pour échanger dans les moindres détails et nous assurer que ce bien vous correspondra. Possibilité de TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Océane Chandemerle - iad
Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Océane Chandemerle - iad 14/07/2025 - mise à jour 15/07/2025
12
Maison, 90 m²

284 500 € 3 161 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 162 m²

Langueux (22360)

iad France - Océane Chandemerle vous propose: Coup de cOEur assuré sur cette maison de 90m2 à Langueux ! En plein centre ville de Langueux, cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût n’attend que vous ! Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 30m2. Après quelques marches, vous arrivez sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse spacieuse. Un couloir dessert deux chambres d'environ 10m2, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l’étage se trouve une chambre parentale d’environ 15m2 avec sa salle de bain privative (balnéo, double vasque, wc) - Espace prévu pour un dressing. Une place de stationnement est prévue, avec possibilité d’y ajouter un carport. Une luminosité omniprésente, des matériaux de qualité, un agencement fonctionnel, le tout sans travaux à prévoir ! Plans, construction et travaux de rénovation réalisés par des professionnels en 2024. Cette maison possède beaucoup d'atouts , ne manquez pas cette opportunité !! Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Chandemerle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 930173117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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