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Ventes immobilières 3 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

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598 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par TeamFi 05/12/2025
(199 avis)
4
Appartement, 78 m²

29 000 € 372 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Thiers (63300)

*TeamFi vous propose en exclusivité un local pouvant être transformé en appartement T3 situé dans une petite copropriété de 7 lots principaux* Idéalement localisé dans le centre historique de Thiers, proche de toutes les commodités, à 35 minutes de Clermont-Ferrand. # Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€ # Le bien se compose de la manière suivante : - Une cuisine - Un salon - Un WC Ce type de bien peut se louer 480 € par mois, soit 5760€ par an. Cela représente une rentabilité de plus de 9,5 %. Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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GTI Immobilier ISSOIRE
(119 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025
(119 avis)
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 613 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 537 m²

Brassac-les-Mines (63570)

Exclusivité au sein de votre agence à Issoire! A 12 minutes d'Issoire côté Sud sur la commune de Brassac Les Mines, retrouvez cette agréable maison d'une superficie de 80m2 habitables sur son terrain clos et arboré de 657m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 40m2 accédant au jardin situé à l'arrière de la maison, une cuisine , deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Un garage, une cave et des appentis agrémentent la propriété. La maison est extrêmement lumineuse . La visite virtuelle a été réalisée. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Claire RIBBES au 0613135789. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

API IMMOBILIER BRIOUDE
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 21/08/2025
Proposée par API IMMOBILIER BRIOUDE 30/07/2025 - mise à jour 21/08/2025
6
Maison, 55 m²

85 000 € 1 545 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 18 m²

Champagnat-le-Jeune (63580)

Maison d'environ 55m2 habitables comprenant : cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une terrasse de 18m2, un garage, une buanderie complètent le bien. Double vitrage et tout à l'égout. Idéale premier achat ou secondaire.

2A IMMO
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par 2A IMMO 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 71,44 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 71,44 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 71 m2 à CLERMONT-FERRAND résidence GALAXIE avec vue dégagée et double orientation. Situé au 7e étage de la résidence SIRIUS sécurisée avec ascenseur, RENOVATION COMPLETE en 2020 (sols, murs, électricité plomberie, salle d'eau et cuisine). ? Disposition fonctionnelle : Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Cuisine américaine aménagée et équipée Chambre confortable avec dressing (la configuration du bien offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins) Salle de bains moderne + WC séparés Ouvertures PVC + double vitrage pour une isolation optimale et volets électriques ? Atouts supplémentaires : Grands placards de rangement Stationnement intérieur libre Chauffage collectif, chaudière à gaz Immeuble et parties communes en très bon état Fibre et haut débit disponibles Ventilation VMC double flux possibilité d'acquisition en sus d'une place de stationnement privative en box sécurisé ? Emplacement recherché : A 10-15 mn de Jaude et de Chamalières à pied; pour les courses Casino, Intermarché et Lidl sont distants de moins de cent mètres ; de nombreuses professions libérales sont implantées dans les différentes résidences : médecins spécialistes et généralistes, dentistes, Kinésithérapeutes, avocats, psychologues. Les transports en commun sont au pieds de la résidence. ? Un bien clé en main pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 DPE : C ( 143 kWh. ép./m².an) GES : C ( 26kg CO2/ m2.an) Prix de vente 150000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 160 Charges annuelles : 2310.05 euros incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts. IDEAL INVESTISSEUROU PRIMO ACCEDANT Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

Neowi Riom
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Neowi Riom 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
23
Maison, 84,91 m²

119 900 € 1 412 €/m²
Maison • 84,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, EXCLUSIVITE, à proximité du lycée Claude & Pierre VIRLOGEUX, agréable maison de ville de type 3 d’une surface habitable de 84 m2, l’entrée propose un spacieux hall avec placards et une chambre, dirigez-vous au niveau supérieur pour découvrir une cuisine indépendante, une pièce de vie exposée sud, une seconde chambre et un WC séparé. Le bien est alimenté au gaz de ville, dispose de menuiseries en double vitrage et bénéficie de nombreux rangements. La prestation est complétée par un garage de 29m2 avec une lingerie dans son prolongement et une porte menant à une courette sur l’arrière de la maison. L’habitation nécessitera différents travaux pour l’amélioration de sa performance énergétique et une mise à son goût intérieur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3070 € et 4210 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

La Navette Immo
(37 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par La Navette Immo 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(37 avis)
7
Maison, 52 m²

45 000 € 865 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sandoux (63450)

Maison à rénover Saint-Sandoux (63450) Maison d’habitation à rénover entièrement, environ 25 m2 par plateau. RDC : entrée, cuisine, petit salon, point d’eau avec WC. Étage : deux pièces. Combles visitables au-dessus. Deux cuvages complètent le bien. Surface totale : env. 50 m2 + combles DPE : viergeFort potentiel après travaux !

Séverine FERREIRA - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Séverine FERREIRA - iad 27/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
(2 avis)
7
Maison, 70 m²

49 000 € 700 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Floret (63320)

iad France - Séverine FERREIRA vous propose: Située au cOEur du charmant village de Saint-Floret, petite cité de caractère, venez découvrir en exclusivité cette maison de bourg d'environ 70m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Grenier au dessus. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété. Pas de chauffage. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire et pratique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maryse MEQUIGNON - Optimhome
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Maryse MEQUIGNON - Optimhome 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(20 avis)
11
Maison, 57 m²

29 950 € 525 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Olliergues (63880)

Ancien atelier de fabrication – Un bien unique au fort potentiel d'aménagement Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette ancienne bâtisse au charme authentique offre un fort potentiel de transformation. Ancien atelier artisanal, elle séduira les amateurs de volumes, d'histoire et de projets de rénovation. Rez-de-chaussée – 105 m² environ Un vaste espace brut, idéal pour créer un grand garage, un atelier d'artiste, un espace de stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Ce niveau offre une base solide pour de nombreuses possibilités d'exploitation. 1er étage – 57 m² habitables Le niveau principal de vie comprend : Une pièce de vie de 25 m² avec belle hauteur sous plafond, Une cuisine indépendante d'environ 9 m², Une chambre confortable de 12 m², Une salle d'eau et des WC séparés. À ce niveau, vous disposez également d'un débarras de plus de 50 m², aménageable selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente... 2e étage – Grenier de plus de 50 m² Ce dernier niveau, sous combles, offre de belles perspectives d'aménagement : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau, ou encore loft lumineux. Localisation Idéalement située : À seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et services, À 30 minutes de Thiers (gare et autoroute), À 22 minutes d'Ambert, À 21 minutes du Lac d'Aubusson, lieu idéal pour les loisirs et les promenades. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les artistes, ou les investisseurs à la recherche d'un bien atypique avec une âme. Les diagnostics ont été identifiés par la lettre F. Contactez nous pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 593778 )

Neowi Riom
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par Neowi Riom 01/08/2025
21
Appartement, 80,09 m²

169 900 € 2 121 €/m²
Appartement • 80,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Résidence "Le Continental " - Appartement T3 rénové, balcon à petite plateforme, vue dominante. CHÂTEL-GUYON- Appartement T3 de 80.09 m2 loi Carrez dans un ancien hôtel de prestige parfaitement entretenu sur les hauteurs de la ville à deux pas de toutes les commodités. Situé au 4ème étage de la résidence, accessible par 2 ascenseurs, la vue sur les parcs est à couper le souffle. Trois balconnets permettent d'en profiter pleinement. La distribution de cet appartement plein de charme et décoré avec goût est parfaitement fonctionnelle: une entrée avec placards, une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine de plus de 34 m2, un dégagement, un grand cellier, deux très jolies chambres avec dressing intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est en parfait état, l'installation électrique a été refaite intégralement il y a peu, le chauffe-eau est neuf et les radiateurs à inertie ont été installés il y a 3 ans. Les menuiseries en bois avec double vitrage sont en très bon état. Rien à prévoir donc dans ce bel appartement qui n'attend plus que vous! Pour compléter cette jolie prestation, une cave et une place de parking privative extérieure sécurisée par un portail électrique. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 290 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 115.60€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
5
Maison, 71 m²

Prix en baisse 227 000 € 3 197 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Ménétrol (63200)

Idéalement située à Ménétrol, dans un quartier residentiel recherché, sur une parcelle plate de 470 m2 votre maison individuelle comprenant 2 chambres et un carport. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Plain-pied Surface Habitable : 71 m2 Carport : simple Coût du terrain et viabilités inclus dans le prix indiqué Proximité des commodités / quartier recherché et calme. Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire , un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols, la mise en peinture, la pose des sanitaires et la cuisine. Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Branchement extérieur et remise en place des terres …. Pour plus d'informations : Contactez M.GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

Fontana Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fontana Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 66 m²

59 500 € 902 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Combronde (63460)

À vendre – Maison de ville à rénover avec fort potentiel – Combronde Située au coeur de Combronde, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une cave et d'une remise attenante. À l'étage : deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Combronde dans une maison qui a tout pour plaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Fatima Barrier O62222O796 par mail: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge de l'acquéreur . Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG

GTI Immobilier COURPIERE
(213 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 29/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
(213 avis)
5
Maison, 45 m²

Prix en baisse 65 000 € 1 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre

Courpière (63120)

Votre agence GTI Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située à deux pas des commodités. Le bien se compose dune pièce de vie, wc, salle d'eaux et d'une petite courette en rez-de-chaussée; L'étage comprend un bureau et une chambre. L'ensemble a été rénové ( électricité, plomberie, double vitrage ) il y a une quinzaine d'années. Chauffage électrique - Tout à l'égout. Le bien est actuellement loué mais peut être vendu libre. Pour tout renseignement, contacter Nicolas COUDERT au 0665930152. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Nicolas COUDERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(407 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 06/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(407 avis)
7
Appartement, 86,39 m²

190 980 € 2 211 €/m²
Appartement • 86,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, sur le secteur de MONTFERRAND, proche de la ligne de tramway : Un appartement T3 situé d'une résidence bien entretenue et au calme datant de 1997, d'une surface de 83,73 m², en bon état général. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec vue dégagée accompagnée d'un espace buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cet appartement offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1554 euros.

Transac'immo
Annonce publiée le 02/09/2025
Proposée par Transac'immo 02/09/2025
10
Maison, 63,54 m²

49 500 € 779 €/m²
Maison • 63,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Monnerie-le-Montel (63650)

À seulement 2,5km de l’ A89 ! En secteur calme et à proximité des commerces, située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 63,50m2 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique ainsi qu'une cave pour le rangement. À l'étage, un hall d'entrée/dégagement avec débarras dessert une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une parcelle de jardin non attenante. Classe énergie G 485 / classe climatique G 107. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2660€ et 3650€ prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une visite à programmer sans tarder !

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par TeamFi 05/12/2025
(199 avis)
6
Appartement, 60,59 m²

Prix en baisse 49 900 € 824 €/m²
Appartement • 60,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

;# Opportunité d'Investissement Immobilier - Appartement T3 avec Garage Privatif **TEAMFI** vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif, idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique). Ce T3 entièrement rénové, composé de 2 chambres, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 appartements Actuellement loué au prix de 550€ charges comprises, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 13%. **Détails financiers :** - Prix d'achat : 49 900€ - Loyer annuel : 6 600€ - Rentabilité brute : 13% **Points clés :** - Appartement T3 rénové - Garage privatif - Situation géographique attractive - Rentabilité élevée Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel ! Honoraires inclus de 8.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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