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9
Vente maison 59 500 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combronde (63460)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combronde (63460)
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- 902 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison de ville à rénover avec fort potentiel – Combronde
Située au coeur de Combronde, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une cave et d'une remise attenante.
À l'étage : deux chambres, un dressing et une salle d'eau.
Combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Combronde dans une maison qui a tout pour plaire !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Fatima Barrier O62222O796 par mail:
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge de l'acquéreur .
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 342 186
RCP AIG
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM407-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXZMSFW
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| Prix de vente : 59 500 € | Prix au m² : 902 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  113 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 804 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001
06 22 22 07 96
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