Vente maison 49 500 €

63,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Monnerie-le-Montel (63650)

À seulement 2,5km de l’ A89 ! En secteur calme et à proximité des commerces, située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 63,50m2 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique ainsi qu'une cave pour le rangement. À l'étage, un hall d'entrée/dégagement avec débarras dessert une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une parcelle de jardin non attenante. Classe énergie G 485 / classe climatique G 107. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2660€ et 3650€ prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une visite à programmer sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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