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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 08/11/2025

94 900 € 3 105 €/m²
Appartement • 30,56 m² • 1 pièce

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Votre Agence ERA Lafayette, spécialiste du secteur, vous propose de venir découvrir ce beau studio d'une surface de 30.56 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 9 étages au coeur de la station touristique de Super-Besse. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une vue dégagée sur les pistes via un grand balcon, dans un environnement calme et agréable, parfait pour les belles journées ensoleillées. Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie servant de couchage principal, une kitchenette fonctionnelle, un coin nuit pour les enfants idéal pour lits superposés et une salle d'eau avec WC intégré. Le studio est en très bon état général, prêt pour que vous posiez vos valises et les huisseries récentes en aluminium double vitrage, vous garantiront confort et tranquillité. À seulement quelques mètres des commerces, vous aurez un accès facile à toutes les commodités nécessaires et le plus important, aux pistes. Ce bien est idéal pour un investisseur, avec un potentiel locatif intéressant dans une région prisée et une station en évolution constante. Il contentera aussi les propriétaires désireux de s'offrir un écrin montagnard pour profiter du grand air. Contactez l'agence ERA Clermont Lafayette pour plus d'informations et organiser rapidement une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS 24/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

79 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 31,29 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63100)

Montferrand Exclusivité À proximité immédiate de l’arrêt de tram 'La Gravière', venez découvrir ce T1 de 31 m2 situé au calme, dans une résidence de 4 logements. L’appartement, exposé Est, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et les remparts du Vieux Montferrand. Son agencement fonctionnel en fait un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Classé en DPE G, il laisse entrevoir un beau potentiel d’amélioration énergétique. Un devis d’isolation est d’ores et déjà disponible pour accompagner les acquéreurs dans leur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTLOSIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/04/2025

Proposée par MONTLOSIER IMMOBILIER 26/04/2025

189 000 € 1 575 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce

Aigueperse (63260)

AIGUEPERSE PROX. CENTRE,, sur un magnifique terrain constructible de 5 100 m2, entierement clos de murs de pierres, votre conseiller immobilier : Frederic Jayon, vous propose a la vente une grange de 120 m2 au sol ainsi qu'un joli pigeonnier., Beau potentiel pour cet ensemble., Le prix est de 189 000 euros frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur., Tres belle affaire., , , MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,, L'Agence immobiliere situee 116 Grande rue a AIGUEPERSE, specialiste depuis plus de 20 ans sur le Puy de Dome et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriete de vos reves.

Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

39 500 € 395 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 740 m²

Mazaye (63230)

Nichée au fond d'une impasse, dans le village de Mazaye, village avec école, garderie, au coeur du parc des volcans, à seulement 25 kms du centre de Clermont-ferrand, 15 minutes de Vulcania et du Puy de Dôme, au pied des chemins de randonnées, je vous propose cette ancienne grangeen pierres d'environ 100 m² au sol, avec une partie habitation, raccordée à l'eau et à l'électricité est a rénover entièrement. Au 1er niveau, une ancienne étable d'environ 100 m² au sol, au-dessus, une grange de la même surface. Gros potentiel pour ce bien vendu en l'état avec 740 m² de terrain. Assainissement individuel à prévoir, pas d'amiante car couverte en tuiles, une partie de la charpente semble en bon état mais la toiture est à refaire. les murs en pierres de pays sont en assez bon état. Au calme au fond d'une impasse, au pied des chemins de randonnée, ce bien est idéal pour créer votre cocon familial ou pour une création de gîte. Bien non soumis au DPE, pas de chauffage. Plus d'informations par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938 - SAFTI – SZTANGIERSKI Patricia, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Neowi Riom 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

60 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 23,76 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de type 2 en résidence étudiante. CLERMONT-FERRAND. EN EXCLUSIVITÉ ! Spécial investisseurs. Dans une résidence étudiante très bien entretenue, sécurisée et comprenant accueil et services (salle de sport, salle commune, buanderie), ce studio de 23 m2 situé sur la ligne de tramway et proche de toutes les universités clermontoises ainsi que de toutes les commodités est un investissement idéal. Un locataire est en place et les propriétaires touchent 890,95 € par trimestre relativement à cette location. Le chauffage est individuel et électrique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 18/09/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 131 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 416,17 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 23/09/2025

69 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun.Je vous propose cet appartement T1 de 21m2 au 3ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 kichenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis ( environ 1113€/trimestre). Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Charges:137€/an. Taxe foncière: 210€/an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

JOVIMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par JOVIMMO 13/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

200 000 € 2 740 €/m²
Maison • 73 m² • 1 pièce • Ter. 1 630 m²

Saint-Sulpice (63760)

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 Secteur Laqueuille, découvrez cette authentique ferme de 1850 en pierre de Volvic, entièrement repensée dans le respect de son âme d'origine. La rénovation haut de gamme presque terminée met en valeur 75 m2 habitables où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne: Poutres apparentes, menuiseries neuves, cuisine meublée et équipée haut de gamme, véritables ardoises en couverture. Le terrain d'environ 1500 m2 offre un cadre paisible et une vue dégagée sur la campagne auvergnate, une grange de 124 m2 pour un agrandissement selon vos envies. Une opportunité rare: un bien ancien d'exception où le travail exigeant de la rénovation est presque terminé Pièce de vie de 60m2 , poêle de 15 kw dans cantou, sol isolé. Salle de bains WC lave mains. IL reste la partie nuit à aménager, des menuiseries déjà posées. La partie buanderie est préinstallée., de la place pour atelier, garage, etc.. A l'extérieur un chapiot au rdc et rez de jardin. Grande Terrasse. Cave. Fosse sceptique aux normes en vigueur neuve. Chauffage bois et électrique neufs. Logement énergivore DPE en G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2580€ et 3530 €. Cette dépense est bien moindre en chauffage bois seul. A89 7 mn Laqueuille 10 mn La Bourboule 16 mn Le Mont Dore 23 mn Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.09% du prix du bien (194000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par KW ARVERN 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(310 avis)

74 000 € 4 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, ce charmant studio de 17 m² se trouve au 3éme étage d’un petit immeuble. Vendu loué, avec locataire en place jusqu’au 30 mars 2027, il offre une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 445 €, complété par 45 € de charges. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un coin salon convivial et d’un espace nuit en mezzanine optimisant l’agencement. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des transports, commerces et universités. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et sans vacance locative. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Clermont Auvergne. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Jaude). L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un conservatoire et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(409 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(409 avis)

87 200 € 4 938 €/m²
Appartement • 17,66 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand, spécialiste du secteur, vous présente à la vente ce studio meublé de 17,66 m², idéalement situé à deux pas du tramway et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Clermont Auvergne, l'IUT Clermont-Ferrand, l'ENSACF (École d'architecture) et l'ESC Clermont. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse, une kitchenette équipée avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est exposé plein ouest et bénéficie d'un bail commercial en cours, le montant du loyer s'élève à 505 euros celui-ci comprend l'eau chaude, le chauffage et un abonnement internet, offrant un investissement locatif sécurisé. Le studio est entièrement meublé et dispose d'un lit, d'un bureau et de rangements. La résidence offre un accès sécurisé 24h/24, un espace commun avec cuisine partagée et coin détente, une laverie automatique, un local à vélos, ainsi qu'une équipe présente au quotidien pour accompagner les résidents. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement clé en main, au coeur d'un secteur recherché et dynamique. Contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

85 000 € 2 366 €/m²
Appartement • 35,92 m² • 1 pièce

Châtel-Guyon (63140)

GB 691 - L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un charmant studio en dernier étage à Châtel-Guyon Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la charmante station thermale de Châtel-Guyon, ce studio d’une surface de 35.92m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce à une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à la pièce principale. Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC. Ce bien dispose, en complément, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’une place de stationnement privative située dans la cour fermée de l’immeuble, un atout rare et appréciable en centre-ville. Une opportunité à saisir dans une commune prisée tant pour son cadre de vie que pour son attractivité touristique. Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment à destination des curistes, ou une résidence secondaire idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite. Le prix de vente est de 85000 € dont 5,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 25/09/2025

Nous contacter
Maison • 100 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 10 000 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Bonjour, Vous cherchez activement à devenir mandataire immobilier au sein d'un groupe aux multiples opportunités, IMOCONSEIL FRANCE. Je vous invite à me contacter immédiatement pour un entretien individuel. Des postes à pourvoir dans de nombreuses régions de France. Débutants motivés et ambitieux acceptés. IMOCONSEIL FRANCE vous propose 70 % à 98 % des honoraires avec : - Le premier réseau d'agences et d'indépendants crée par Franck Debiais en 2002 - Plus de 25 ans d’expérience pour vous apporter le meilleur - Plus de 500 heures de formations présentielles et de elearning chaque année - Un staff à votre écoute au quotidien avec des intervenants métier - Un choix d’outils innovants, exclusifs et performants (logiciel d'avis de valeur, pige active, signature électronique, ....) - Des centaines de compromis signés chaque année - Des milliers d'annonces sur les sites les plus performants en France et à L'international - Un accompagnement de l'indépendance à l'autonomie sur votre secteur maitrisé IMOCONSEIL FRANCE 'Immobilier, Management, Organisation, Conseil' Devenez agent immobilier ! Nous recrutons dans plusieurs villes de FRANCE. Plus qu'une marque, Plus qu'une franchise, et bien plus qu'une agence immobilière ; C'est un concept né en 2002 de l'expérience de Franck DEBIAIS et fondée sur son expérience de la construction, de la promotion, et de l'immobilier. Stephane Gounet - 06.07.28.28.22 - Responsable Développement IMOCONSEIL FRANCE SKYPE : stephanegounet251170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER 08/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

56 500 € 1 960 €/m²
Appartement • 28,83 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Bon produit d'investissement. A 5 minutes à pieds de la gare et université de CLERMONT-FERRAND - Cet appartement T1 de 28.83m² niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de logement étudiant. Une cave de 6m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Ses points forts : - sa localisation : proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités - des charges faibles : 500€/an et à budget stable - sa vue vers la cathédrale et le Puy de Dôme - DPE projeté en D juste en isolant les murs intérieurs et changeant de chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245) - il est libre d'occupation mais jusqu'à présent loué à 460€/mois charges comprises Le bien est composé d'une cuisine, d'une pièce principale, un rangement encastré, d'une salle d'eau et un wc séparé. La copropriété est constituée de 21 lots dont 8 d'habitation. Le mode de chauffage est électrique individuel. Isolation de la toiture effectuée en 2014. Un garage de 13m² est à la vente dans la même copropriété mais independemment. N'hésitez plus visitez-le de suite virtuellement ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053915) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 28.83 m²

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

49 500 € 2 314 €/m²
Appartement • 21,39 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

MC840 : A VENDRE, 17 avenue CHARRAS, un STUDIO de 21m239 (loi CARREZ) en rez de chaussée surélevé, exposition SUD, il comprend un hall d'entrée avec une KITCHENETTE équipée, une pièce principale et une jolie salle d'eau. Notons également la présence d'un PARKING privé ! Le chauffage est de type individuel électrique. La fenêtre est en PVC avec du double vitrage. L'eau chaude est individuelle avec un ballon électrique. Les murs sont doublés intérieurement. Résidence construite en 1995 qui comprend 28 lots à usage d'habitation.Les charges mensuelles sont de 36 € dont 17 € de charges locatives. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, les frais de syndic et l'assurance de la copro. La taxe foncière est de 621 € dont 99 € de taxe d'ordures ménagères. Le prix de vente est de 49 500 € dont un forfait de 3 500 € ttc à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les risques auxquels ce bien est soumis sur le site internet de georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous povez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 24/09/2025

85 000 € 5 283 €/m²
Appartement • 16,09 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, Studio neuf meublé haut de gamme Loyer prévisionnel en meublé de 500 euros hors charges Livraison prévue en décembre 2025 Taux de rentabilité 7% Idéal investisseur (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SA BONNET

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SA BONNET 15/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

56 500 € 4 708 €/m²
Appartement • 12 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

27 rue Montlosier 63000 CLERMONT-FERRAND Au 5ème étage avec ascenseur, studio meublé composé d'une pièce principale avec balcon de 1.85m² et coin cuisine, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Chauffage collectif au Gaz. Classe Energie D : 281 kwh/m²/an GES D 56 kg CO2/m²/an Charges de copropriété 763 € / an Dont charges locatives : 605 €. Taxe foncière 330 €. Prix 56.500 € dont 4.500 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais d'agence : 52.000 €. L'appartement est vendu avec son mobilier Copropriété de 57 lots sans difficultés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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