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Aymeric Nguyen - iad

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Aymeric Nguyen - iad 11/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

107 000 € 5 350 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Aymeric Nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : CLERMONT-FERRAND - RESIDENCE ETUDIANTE DANS UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION. À moins de 1min à pied de l’Université Clermont Auvergne. Hyper-centre accessible en 30 minutes en transports en commun. Nombreux commerces de proximité Au RDC : APPARTEMENT DE TYPE STUDIO COMPRENANT : UNE ENTREE - UNE PIECE DE VIE - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC • Espace de coworking • Salon de détente design • Terrasse plein ciel • Jardins partagés arborés • Laverie partagée • Locaux vélos sécurisés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Nguyen EI (ID 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 03/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

79 000 € 4 298 €/m²
Appartement • 18,38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

A Coté du stade Marcel Michelin, dans une résidence hotellière, Appartement de type studio situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec coin cuisine, une pièce de vie - chambre, et une salle de bains avec baignoire et WC.Loyer garantie de 3.615,36e HT/an.Idéal pour investissement locatif !

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 15/10/2025

71 370 € 3 706 €/m²
Appartement • 19,26 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Vous recherchez un investissement intelligent ? Découvrez cette opportunité en LMNP! Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité, en plein coeur du centre ville de Clermont-Ferrand, ce studio clé en main de 19,26m², vendu meublé. La résidence étudiante récente et bien entretenue est sécurisée, avec concierge et gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le studio est équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC Un professionnel se charge de la gestion totale de la location et les paiements trimestriels sont garantis, que le logement soit occupé ou non. Possibilité de mettre fin au bail commercial et de récupérer la gestion pour le mois d'août 2026. Saisissez cette opportunité d'investissement intelligent et sécurisé, contactez nous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sixième Avenue Riom

(20 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Sixième Avenue Riom 24/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

(20 avis)

30 000 € 1 154 €/m²
Maison • 26 m² • 1 pièce • Ter. 210 m²

Youx (63700)

Au coeur du bourg de Youx, nous vous proposons à la vente une fermette en devenir! Vous avez l'envie de créer votre espace intérieur autant en termes d'agencement que de décoration? Cette fermette authentique structurellement en bon état , ne demande qu' à revivre. Actuellement, elle dispose d'une seule pièce de vie chauffée au bois, mais son accès à une partie de la grange attenante est déjà créé. L'agrandissement de l'habitation sera aisément réalisable. Vous pourrez vous projeter sur un aménagement intérieur d'environ 120m2. Les plus: Un four à pain indépendant, une authentique écurie et un système de chauffage centrale partiellement installé. La cour sera l'idéale pour tous ceux et celles qui ne souhaitent pas de corvée d'entretien de jardin et qui souhaitent néanmoins déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un extérieur! De part son petit prix, cette fermette profitera autant aux primo-accédants, aux investisseurs, qu'aux propriétaires désirant une résidence secondaire. Contactez nous pour plus d'informations. (15.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Combrailles Immobilier

(501 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par Combrailles Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 19/06/2025

(501 avis)

33 000 € 805 €/m²
Maison • 41 m² • 1 pièce • Ter. 5 030 m²

Moureuille (63700)

Référence 3761 : Sur les hauteurs de St Eloy les Mines, au bout d'un chemin, au calme et sans vis à vis, sur plus de 5000 m2 de terrain, petite maison de campagne à rénover en totalité offrant un cadre reposant. 40 m2 pour deux pièces avec remises attenantes permettant un agrandissement. Eau et électricité à raccorder et assainissement individuel à créer. Aucun confort. Classe énergie non soumis car pas de système de chauffage. Plus d'infos au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3761

Aurélien FOURNIER - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Aurélien FOURNIER - iad 03/09/2025

(13 avis)

64 990 € 3 421 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

iad France - Aurélien Fournier vous propose: COEur de station, venez découvrir ce studio offrant une superficie de 19 m². Il dispose d'un balcon et un casier à skis attitré. Parfait pour les amoureux de la nature et les adeptes de sports alpins, Super Besse est une station renommée en continuel développement Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement naturel préservé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.6€ par mois (soit 643.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(75 avis)

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Rue de Chignat - Proche Facultés, commerces, transports en commun - Très calme. Au premier étage, studio de 20.15 m² comprenant entrée, pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. DPE D, chauffage individuel électriqe, double vitrage pvc. faibles charges. Vendu avec locataire en place depuis le 15/07/2021, loyer de 306,11 euros + 10 euros de charges. Le locataire est sérieux, prends soin de l'appartement et à jour dans le paiement du loyer.

Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 19/11/2025

(10 avis)

49 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Studio de 26m² au COEur d'Issoire Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cet appartement de 26m² est situé au 1er étage d'un bâtiment rénové en 2005. Ce studio compact mais fonctionnel offre une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique. Idéal pour un célibataire, un couple ou un étudiant, cet appartement est très bien situé à proximité d'un parking public, du centre ville, à 7min à pied de la gare, sans être dans l'hyper centre ville non plus. L'espace de vie principal peut être aménagé selon vos besoins grâce à sa configuration ouverte. La fenêtres exposée Est apporte une lumière naturelle agréable qui illumine la pièce. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux, de l'autre côté de la façade principale, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue et d'une intimité préservée. La tranquillité et le calme sont garantis dans cet appartement. La localisation de cet appartement est un atout indéniable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux culturels de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Chauffage individuel électrique, l'accès à la fibre optique et à l'assainissement communal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation complet du bien avant d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

84 900 € 3 051 €/m²
Appartement • 27,83 m² • 1 pièce

Ceyrat (63122)

CEYRAT / CENTRE-VILLE / APPARTEMENT T1 RENOVÉ / CAVE / CLIMATISATION RÉVERSIBLE L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir ce charmant T1 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif. Offrant une surface habitable de 27,83 m2, cet appartement traversant est situé au 2ème étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur la pièce à vivre d’une superficie totale de 16,50 m2, ainsi qu’une salle d’eau de 7,37 m2 pouvant être aménagée en espace nuit ou en dressing, un WC indépendant et une cave. Huisseries en double vitrage, pompe à chaleur air/air réversible, radiateurs électriques individuels et ballon d’eau chaude. Proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun… À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.13 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 000 € Charges annuelles : 475 € soit 39 € / mois CONSOMMATION: D (260) / GES: B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

64 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

MC977 : Bel emplacement ! à côté des facultés de lettres et de droit, à deux pas du tramway et du jardin Lecoq et des commodités, dans une résidence de 1970 bien entretenue, grand studio de 32,63m2 au deuxième étage, exposé au sud, il comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine, une pièce de vie donnant accès au balcon, une salle d'eau avec wc. Notons également la présence d'un cellier. Libre à la vente. La taxe foncière est de 905 €. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes et l'assurance de la copro. Elles sont de 132 € / mois dont 99 € de charges locatives. La copro comprend 150 lors à usage d'habitation. Le prix de vente est de 64000€ dont un forfait de 4 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 18/09/2025

55 000 € 3 139 €/m²
Appartement • 17,52 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Au 11 boulevard Paul Pochet Lagaye, dans une résidence étudiante récente de 2008, l’agence LAMY vous propose en exclusivité ce studio d’environ 18m².Ce studio est vendu avec un bail commercial, assurant un loyer mensuel de 247.50€/mois. SPECIAL INVESTISSEUR !Il est situé au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé, Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc.L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion, et vous assure un loyer, que l’appartement soit occupé ou non, vous ne vous occupez de rien !

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

69 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 20,37 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Actuellement loué avec bail en cours, offrant une rentabilité brute de 7,63 % et des revenus immédiats. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ce logement fonctionnel comprend une pièce de vie avec coin nuit, un espace bureau, une kitchenette équipée (micro-ondes, frigo, rangements) et une salle d’eau avec WC. Le mobilier est complet et adapté à la location étudiante. L’équipement inclut également un lave-linge. Les huisseries sont neuves et le diagnostic de performance énergétique est très bon, un réel atout patrimonial. Le loyer mensuel est de 445 € charges comprises, dont 30 € de charges récupérables. Les charges de copropriété s’élèvent à 133 € par trimestre et la taxe foncière annuelle à 542 €. Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours dans la copropriété. La situation géographique est un véritable levier locatif : proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces. Un emplacement recherché, garantissant une demande locative constante. Vous êtes investisseur, ou primo-investisseur, à la recherche d’un bien sécurisé, déjà loué, sans travaux, et générant des revenus immédiats, sans vacance ? Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Il peut être acquis individuellement ou dans le cadre d’un ensemble de 5 studios meublés, tous situés dans la même résidence, de 20 à 27 m², avec locataires en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyrille Moutarde – KW Arvern au 06 65 95 96 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

69 900 € 2 112 €/m²
Appartement • 33,1 m² • 1 pièce

Royat (63130)

EXCLUSIVITÉ - ROYAT Dans une résidence entretenue, sans travaux à prévoir, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie paisible. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et confortable. Vous trouverez également un coin nuit bien délimité, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires : Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis Cave privative, parfaite pour le rangement Place de stationnement incluse Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 417 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 661 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

Immoby Sagat

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

88 000 € 503 €/m²
Maison • 175 m² • 1 pièce • Ter. 1 700 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Découvrez cette ferme authentique, un véritable joyau du patrimoine rural, construite en 1831. Cette propriété unique, libre de toute occupation, vous offre une surface habitable de 25 m² et une surface au sol de 175 m², répartie sur un seul niveau. Imaginez-vous vivre dans cette demeure au charme intemporel, avec ses murs épais et ses plafonds hauts de 5 mètres, qui lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. La ferme, exposée plein sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement lumineux et accueillant. La surface habitable, bien que modeste, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et intime. La cave, d'une surface de 25 m², offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la transformation en un espace de vie supplémentaire. Le terrain de 1700 m², entièrement piscinable, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours en plein air, entourés de verdure et de sérénité. Cette propriété est une invitation à la détente et à la reconnexion avec la nature. La ferme, bien que non conforme en termes d'assainissement, offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent restaurer et moderniser ce bien unique. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie de vos rêves dans cette propriété pleine de caractère. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux à 12 minutes en voiture. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(75 avis)

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Proche des Cézeaux, ce studio de 20 m² situé rue des Meuniers offre de belles opportunités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien dispose d'un réel potentiel. Il est vendu avec une cave et une place de parking aérienne, un atout indéniable.

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