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Beatrice COTTE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Beatrice COTTE - Gateway Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

53 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À vendre : Studio de 21 m2 avec balcon à Clermont-Ferrand Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio lumineux de 21 m2 est situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien : Surface : 21 m2 habitables Balcon : 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieur Chauffage : Électrique État : Bien entretenu, prêt à être habité ou loué Les atouts : Localisation attractive, proche des commerces, transports et universités Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Faibles charges et bonne rentabilité locative DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés le 22/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 580 € et 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 53 000 Euros dont honoraires 6 500 Euros (13,97 %) à la charge de l'acquéreur. Réf 3074BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

(47 avis)

52 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix : 52 000 euros HAI DPE : C ( 209 kWh. ep/m².an) GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropriété de 131 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Beatrice COTTE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Beatrice COTTE - Gateway Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

101 189 € 5 883 €/m²
Appartement • 17,2 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Une résidence élégante et moderne Dans un cadre inspiré par l’histoire du site existant, l'ensemble immobilier d’une grande richesse patrimoniale accueillera une diversité de vies et sera ouvert à toutes les clermontoises et tous les clermontois : - Parc urbain de 1400 m2 et placettes piétonnes publiques - Commerces et locaux d’activité en pied d'immeuble - Réhabilitation de la chapelle et du petit noviciat en appartements, bureaux et locaux vélos - Appartements neufs du studio au 5 pièces pour tous les profils : solo, couple ou famille - Résidence Jeunes Actifs gérée et Résidence Senior en LMNP non géré Investissement clé en main: TWENTY CAMPUS s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. Tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin, attenant à la résidence. Arrêt du tramway juste devant l’entrée de la résidence. DPE A réalisés nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 101 119 Euros dont honoraires 8% à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 095,12 euros. Réf 01206BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

52 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

SPECIAL INVESTISSEURS, CLERMONT FERRAND Centre, 25 rue Delarbre - Dans une résidence sécurisée de 2008 avec espaces communs : Laverie , salon détente télé , cuisine salle de réunion. Au calme, 6 -ème étage avec ascenseur, Beau Studio de 18 M ² Habitables, sous bail commercial, loyers garantis de 3645€HT/ AN. Charges annuelles : 289€ , cop 128 lots.

Jouan Immobilier - Montlucon

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Montlucon 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

33 500 € 1 269 €/m²
Maison • 26,4 m² • 1 pièce • Ter. 210 m²

Youx (63700)

Fermette atypique avec un fort potentiel de rénovation En plein bourg, cette fermette au charme singulier séduira les amoureux des projets de rénovation. Entièrement à réhabiliter, elle offre une totale liberté pour créer un espace de vie unique et entièrement personnalisé. Le bien bénéficie d’un chauffage au poêle à bois, idéal pour conserver une ambiance chaleureuse et authentique. Raccordée au tout-à-l’égout, la propriété dispose également d’un ancien four à pain, élément rare qui renforce son caractère atypique. Atouts du bien : -Bien atypique au fort potentiel de rénovation d'environ 150m2 -Emplacement en cœur de bourg -Travaux complets à prévoir : idéal pour un projet sur mesure -Chauffage au poêle à bois -Raccordement au tout-à-l’égout -Ancien four à pain authentique Une opportunité idéale pour façonner une habitation unique, pleine de cachet et de caractère.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

49 900 € 2 935 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, à proximité du lycée Ambroise Brugière et de l'école d'architecture, « rue des Planchettes », dans le cadre d’un investissement locatif, appartement meublé de type studio de 16,64 m2 (loi Carrez) au deuxième étage d’une copropriété, il se compose d’une entrée desservant les espaces de vie et de nuit, salle d’eau-WC. Actuellement loué 399,00 € charges comprises (20,00 €), le logement dispose également d’un garage fermé abritant un véhicule loué 67,09 €. Rapport annuel de 5245,08 €, belle opportunité. Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 370 € et 540 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 374 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 468 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aubière Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(109 avis)

79 500 € 2 092 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aubière (63170)

Votre agence ORPI vous propose, à AUBIERE, idéalement placé, au calme, à deux pas de la place des ramacles et des commerces, cet appartement de type 2 : Vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine récente, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole donc peu de charges de copropriété. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Besoin d'une estimation de votre bien ? Contactez-nous : 04.73.15.21.41 Référence agence : 2877

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

75 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 28,09 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Au 110 B rue Anatole France, dans une résidence ayant déjà fait l’objet d’une rénovation énergétique globale (isolation des façades, étanchéité + isolation du toit terrasse, remplacement de la chaudière, remplacement de la porte du hall d’immeuble, isolation du plafond des caves…), venez découvrir cet appartement de type 1 bis d’une superficie de 28.09m². Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée de 10.08m², une pièce/ chambre de 12.24m², et pour finir une salle d’eau avec douche et WC. En annexe, une cave accompagne ce bien. Facilité de stationnement à proximité de la résidence. Les huisseries ont toutes été changé en PVC il y a 2 ans. 22 lots principaux / pas de procédure / charges : 1250€/an (chauffage, eau chaude + froide inclus)

Cimm Immobilier Ambert

(384 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(384 avis)

76 500 € 3 172 €/m²
Appartement • 24,12 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Exclusivité à découvrir dans votre agence Cimm Immobilier, très bien situé à deux pas de la place de Jaude, venez découvrir ce studio en très bon état de 25 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60. Ce bien offre un agencement optimal pour en faire un parfait investissement locatif acuellement loué par un bail jusqu'en Août 2027. L'intérieur de l'appartement se compose d'un couloir donnant sur une pièce de vie pouvant servir à la fois de séjour et de coin chambre, d'une kitchenette équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain avec toilette. Des équipements de qualité tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un digicode et un interphone assurent un confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ce studio saura répondre à vos attentes. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28 € par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 11. A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 336€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : Vous souhaitez plus de précisions sur ce joli bien, vous pouvez joindre Eric au 07 60 31 85 23 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

39 270 € 1 964 €/m²
Maison • 20 m² • 1 pièce • Ter. 251 m²

Sallèdes (63270)

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à SALLEDES, lieu dit Vindiollet, cette bâtisse de vingt mètres carrés environ n'est pas habitable en l'état et constitue un véritable chantier de fond. Vous disposerez de trois niveaux à aménager entièrement, offrant la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure de la cave au grenier. Un jardin privatif attenant offre un coin extérieur à exploiter selon vos envies, potager ou terrasse. La grange attenante vous donnera un volume supplémentaire à transformer en garage, atelier. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite et évaluer le potentiel de cette maison à reprendre de A à Z. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Combrailles Immobilier

(501 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025

Proposée par Combrailles Immobilier 14/08/2025

(501 avis)

24 000 € 774 €/m²
Maison • 31 m² • 1 pièce • Ter. 981 m²

Roche-d'Agoux (63330)

Maison en pierres de deux pièces avec grange attenante, à rénover dans un petit village des Combrailles, au calme. Terrain en partie boisé en face de la maison. Non soumis au DPE, sans système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3819

Christophe SPECQUE - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Christophe SPECQUE - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(43 avis)

22 000 € 132 €/m²
Maison • 167 m² • 1 pièce • Ter. 35 m²

Celles-sur-Durolle (63250)

À vendre – Grande Grange avec Eau et Électricité déjà en place ! Cette grange offre de nombreuses possibilités ! Avec une surface principale d'environ 135 m², complétée par une partie de 32 m² à rénover entièrement, elle conviendra parfaitement pour : le stationnement d'un camping-car, le stockage de matériel, ou encore un futur projet d'aménagement selon vos envies. Les raccordements en eau et électricité sont déjà en place, un vrai plus pour vos travaux ou vos besoins quotidiens. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espace et de potentiel ! Christophe Specque – Capifrance 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.924871

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

121 410 € 2 269 €/m²
Appartement • 53,5 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

RB930.6: Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier vous présentent en pré-vente, au cœur d’Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d’une copropriété en cours de création, un appartement de type plateau situé au 3ème étage et dernier étage , d’une surface d’environ 53.50 m2. Ce bien à finir de rénover constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Composé d'un plateau pouvant devenir un T3 , il est vendu avec un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage et isolation récente . Pour le reste, libre à vous de concevoir et d’aménager selon vos envies et vos besoins. Possibilité d'obtenir un stationnement Le prix de vente est de 121410 € dont 6.5% ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière estimée: 738€ DPE projeté sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. A noté que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution. Les surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges de copropriété seront amenés à évoluer jusqu’à la mise en place définitive du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.

Transac'immo

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Transac'immo 22/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

39 600 € 1 277 €/m²
Maison • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Courpière (63120)

Idéale pour passer vos vacances à la campagne ! Ancienne maison vigneronne comprenant au Rez-de-chaussée cave avec wc. Au premier étage une pièce à vivre donnant sur une terrasse. Au deuxième étage grenier. En extérieur vous trouverez une grange d'environ 119m2, et un atelier. Bien non soumis au DPE, absence de système de chauffage. Mickaël TALON Co-gérant au 06 73 41 55 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Guy GIRAUD - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jean-Guy GIRAUD - Optimhome 25/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

(5 avis)

67 000 € 609 €/m²
Maison • 110 m² • 1 pièce

Saint Priest Bramefant (63310)

JEAN GUY GIRAUD MANDATAIRE IMMOBILER OPTIMHOME Bienvenue dans cette maison insolite(ancien château d'eau) de 110m² à SAINT PRIEST BRAMEFAND, un charmant village niché dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne Rhône-Alpes. Imaginez vous vivre dans un cadre verdoyant, entouré de collines apaisantes et de la majestueuse Forêt de Randan à quelques pas seulement. Cette propriété, unique en son genre (ancien château d'eau), offre une opportunité rare de créer votre propre logement dans un environnement serein et inspirant. Avec une autorisation de changement de destination, vous pouvez donner vie à vos rêves les plus fous et créer un espace qui vous ressemble. Les intérieurs lumineux et la généreuse lumière naturelle ajoutent une touche de magie à cet endroit déjà exceptionnel. Profitez de la proximité de la Chaîne des Puys, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour vous évader dans la nature et découvrir la faune et la flore locales. Les commodités de base sont accessibles à pied, et la ville de Clermont-Ferrand n'est qu'à 20 kilomètres de distance, offrant un accès rapide à une gamme plus large de services et d'équipements. Que vous soyez à la recherche de tranquillité, de nature ou de commodité, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 585479 )

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