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Vente appartement 76 500 €
24,12 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
24,12 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 3 172 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à découvrir dans votre agence Cimm Immobilier, très bien situé à deux pas de la place de Jaude, venez découvrir ce studio en très bon état de 25 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60. Ce bien offre un agencement optimal pour en faire un parfait investissement locatif acuellement loué par un bail jusqu'en Août 2027. L'intérieur de l'appartement se compose d'un couloir donnant sur une pièce de vie pouvant servir à la fois de séjour et de coin chambre, d'une kitchenette équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain avec toilette. Des équipements de qualité tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un digicode et un interphone assurent un confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ce studio saura répondre à vos attentes. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28 € par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 11.
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 336€
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Vous souhaitez plus de précisions sur ce joli bien, vous pouvez joindre Eric au 07 60 31 85 23
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 652-CIMMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZPSO2
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| Prix de vente : 76 500 € | Prix au m² : 3 172 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 24,12 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 4/5 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2022.
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Siren : 813882974 - N° de carte professionnelle : 6301 2021 000 000 001
06 65 15 25 77
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