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Vente appartement 87 200 €
17,66 m²
1 pièce
1 p
Clermont-Ferrand (63100)
17,66 m²
1 pièce
1 p
Clermont-Ferrand (63100)
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- 4 938 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Montferrand, spécialiste du secteur, vous présente à la vente ce studio meublé de 17,66 m², idéalement situé à deux pas du tramway et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Clermont Auvergne, l'IUT Clermont-Ferrand, l'ENSACF (École d'architecture) et l'ESC Clermont. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse, une kitchenette équipée avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est exposé plein ouest et bénéficie d'un bail commercial en cours, le montant du loyer s'élève à 505 euros celui-ci comprend l'eau chaude, le chauffage et un abonnement internet, offrant un investissement locatif sécurisé. Le studio est entièrement meublé et dispose d'un lit, d'un bureau et de rangements. La résidence offre un accès sécurisé 24h/24, un espace commun avec cuisine partagée et coin détente, une laverie automatique, un local à vélos, ainsi qu'une équipe présente au quotidien pour accompagner les résidents. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement clé en main, au coeur d'un secteur recherché et dynamique. Contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MER-6837 - Réf Superimmo : ANVXZYJZE
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| Prix de vente : 87 200 € | Prix au m² : 4 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 760 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17,66 m² - 1 pièce | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2025 |
| Gardien | 1 salle d'eau |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 167 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
150 € / an
Maximum :
260 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607
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