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Vente appartement 56 500 €
28,83 m²
1 pièce 1 p
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 960 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Bon produit d'investissement. A 5 minutes à pieds de la gare et université de CLERMONT-FERRAND - Cet appartement T1 de 28.83m² niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de logement étudiant. Une cave de 6m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Ses points forts : - sa localisation : proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités - des charges faibles : 500€/an et à budget stable - sa vue vers la cathédrale et le Puy de Dôme - DPE projeté en D juste en isolant les murs intérieurs et changeant de chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245) - il est libre d'occupation mais jusqu'à présent loué à 460€/mois charges comprises Le bien est composé d'une cuisine, d'une pièce principale, un rangement encastré, d'une salle d'eau et un wc séparé. La copropriété est constituée de 21 lots dont 8 d'habitation. Le mode de chauffage est électrique individuel. Isolation de la toiture effectuée en 2014. Un garage de 13m² est à la vente dans la même copropriété mais independemment. N'hésitez plus visitez-le de suite virtuellement ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053915) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 28.83 m²

Publiée le 08/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030053915 - Réf Superimmo : ANVXY9T4J
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Caractérisques
Prix de vente : 56 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 960 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Honoraires à la charge du vendeur - 3 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

28,83 m² - 1 pièceDernier étage
CaveChauffage électrique
Coin cuisine
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
574 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
19 septembre 2025

Baisse de 11%

56 500 €
8 avril 2025
63 500 €
Localisation
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Siren : 904241205
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