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Ventes immobilières 2 pièces à Clermont-Ferrand (63)

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Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 53,37 m²

112 300 € 2 104 €/m²
Appartement • 53,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND, secteur MONTFERRAND, rare, bel appartement au premier étage en duplex dans une petite copropriété de deux étages situé dans le centre de montferrand d'une superficie totale de 73 m² ( 53 m² loi carrez ) comprenant: cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, à l'étage une chambre , salle de bains, cave , secteur calme et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

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Contact Immo 63 Riom
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Contact Immo 63 Riom 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 38 m²

149 900 € 3 945 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, à Clermont-Ferrand limite Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte. Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence très récente ( Le Clémentel ) construite en 2025. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaque de cuisson), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 362 Nombre de lots d'habitation : 120 Montant des charges mensuelles : 60 € par mois (entretien des communs, eau froide, ascenseur). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1990 Prix : 149 900€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Vos Agents
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Vos Agents 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Appartement, 51,09 m²

119 900 € 2 347 €/m²
Appartement • 51,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Montjuzet // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T2, situé à proximité de chamalières, du centre-ville, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue, ce T2 traversant, lumineux et offrant une vue exceptionelle sur le Puy-de-dôme, la cathédrale et le parc Montjuzet se compose de la manière suivante : D'une superficie de 51m2, une grande entrée avec son joli sol en granito et son placard dressing, desservant, un salon de 20m2 lumineux, et avec vue dégagée sur le Puy-de-dôme, une chambre de 12m2, une cuisine de près de 8 m2 avec plan de travail en marbre ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4m2. Une cave saine de 4m2 et un stationnement gratuit et sécurisé au sein de la copropriété pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien. Huisseries double vitrage, fibre, beaux parquets et une vue exceptionnelle, un investissement intéressant pour ce bien. Quelques rafraichissements à prévoir, possibilité de creer deux chambres et d'en faire un petit T3. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1776€ / an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 119 900 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Fontana Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fontana Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 35,32 m²

78 900 € 2 234 €/m²
Appartement • 35,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

T2 à vendre – Clermont-Ferrand centre-villeIdéal premier investissement ou location étudiante Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lycées, universités et transports, ce bel appartement T2 situé au première étage ,sans ascenseur offre un fort potentiel. Il se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et rangements intégrés. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste sain et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant.Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier au 0622220796 mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG

Arthurimmo.com Clermont
(430 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(430 avis)
9
Appartement, 41,7 m²

Prix en baisse 100 000 € 2 398 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

Chu montpied / les cézeaux - f2 vendu loué chu montpied / les cézeaux - f2 vendu loué rue nélaton, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence de 1972 bien entretenue, appartement 2 pièces avec locataire en place. l'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine attenante, une chambre, salle de bains avec wc. cave et parking couvert en annexes. locataire en place depuis aout 2022. loyer actuel de 450euros + 110euros de provisions sur charges. isolation extérieure de la résidence déjà réalisée et payée, résidence raccordée au réseau de chaleur urbain. charges de copropriété annuelles de 1791euros tout inclus (chauffage, eau chaude sanitaire). -

PRIMUM IMMOBILIER
(359 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(359 avis)
8
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 70 000 € 1 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement T2 à vendre rue de Châteaudun ! - Votre spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à vendre au prix de 70 000 euros, venez saisir cette opportunité ! - Appartement T2 traversant de 45 M2 au 1er étage avec travaux à prévoir et faibles charges - Entrée, séjour, cuisine (possibilité d'ouvrir), chambre, salle d'eau et wc séparé - Chauffage individuel gaz, double vitrage - Une cave est également présente - Idéal premier achat ou investisseur - Arnaud Godignon de l'agence Primum Immobilier au 1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand est à votre écoute pour d'avantages d'informations et vous faire visiter ce bien immobilier - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Appartement à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 37 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

MURAT IMMO
(413 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MURAT IMMO 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(413 avis)
6
Appartement, 31,04 m²

76 300 € 2 458 €/m²
Appartement • 31,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cet agréable appartement situé dans un quartier calme de Clermont-Ferrand, à proximité de toutes les commodités et du tramway. Au premier étage, il bénéficie d'une cour commune et d'un cellier privé pour votre rangement. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec une cheminée décorative, d'une salle d'eau, de WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et autonomie. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie charme et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots 26 dont 9 appartements Charges annuelles : 120 € syndic bénévole Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Rosa MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vos Agents
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Vos Agents 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Maison, 58 m²

242 000 € 4 172 €/m²
Maison • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire. Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme. Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée. Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs. Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2. Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque. En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places. Parking facile dans la rue. Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 242 000€ Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

Neowi Riom
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Neowi Riom 13/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
15
Appartement, 41,52 m²

139 900 € 3 369 €/m²
Appartement • 41,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, vous recherchez un appartement de type 2 dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du centre ville ? Venez découvrir, tout près de la place de Jaude, cet agréable appartement implanté dans une copropriété récente et moderne, parfaitement entretenue et sécurisée. Vous entrez dans la spacieuse pièce principale équipée d’un coin cuisine et appréciez le confort des lieux et plus particulièrement de pouvoir profiter du jardinet et de sa terrasse privatifs en rez-de-jardin auxquels vous accédez par la grande baie vitrée. Au fond à droite du séjour, vous entrez dans la vaste chambre qui donne directement, au fond, sur la salle de bain avec toilettes. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation et vous pouvez utiliser l’ascenseur pour vous rendre au garage qui complète cette belle prestation. Investisseurs, cet appartement a été loué pour 512€ mensuels soit 460 € de loyer et 52 € de charges. À noter : certaines images ont été modifiées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 157 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 645 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

l'Adresse Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 39,16 m²

72 200 € 1 844 €/m²
Appartement • 39,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39,16 m² traversant avec vue sur le Puy de Dôme. Entièrement rénové et très lumineux, il vous offre un accès direct aux commerces alimentaires, au tram et au nouveau parc de la muraille de chine, d'une surface de 4,5 hectares. A deux pas des facultés de médecine et de droit, c'est une petite copropriété de 2 étages. Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif simple et efficace. Rendement locatif brut de 8%. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Cave privative.

MYclermont
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MYclermont 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 42 m²

208 500 € 4 964 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement neuf 2 pièces de 42 m2 habitable en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence neuve 'Belle Vie' (Nexity, livrée en Juillet 2025). Idéalement positionné dans un quartier résidentiel très calme de Clermont-Ferrand, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse accueillant une belle cuisine ouverte semi-équipée aux finitions modernes, prolongée par un accès à l'extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Le confort thermique est optimal, assuré par un chauffage individuel au gaz avec thermostat de régulation, garantissant une gestion d’énergie maîtrisée et des charges de copropriété prévisiblement faibles. Charges trimestrielles : 287 € Les atouts du bien : L'Espace Extérieur : jardin privatif complété d'une grande terrasse. Un garage box fermé et sécurisé. Neuf et Garanti : Aucuns travaux à prévoir. Cet appartement de qualité Nexity est livré neuf (première occupation) et bénéficie de toutes les garanties décennales, ainsi que d'une conformité aux dernières normes (dont PMR). Appartement idéal pour premier achat, jeune couple et investisseur (forte demande locative pour ce type de bien neuf avec garage). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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