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Vente appartement 149 900 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 945 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Contact Immo 63 Riom

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, à Clermont-Ferrand limite Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte.
Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence très récente ( Le Clémentel ) construite en 2025.
Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaque de cuisson), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol.
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Chauffage gaz individuel.
Bien en copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 362
Nombre de lots d'habitation : 120
Montant des charges mensuelles : 60 € par mois (entretien des communs, eau froide, ascenseur).
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1990 Prix : 149 900€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Publiée le 04/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2008-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXYPQM0
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 3 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 362 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 784 € / an
Maximum : 1 061 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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