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Vente appartement 119 900 €
51,09 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
51,09 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 347 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montjuzet //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T2, situé à proximité de chamalières, du centre-ville, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.
Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue, ce T2 traversant, lumineux et offrant une vue exceptionelle sur le Puy-de-dôme, la cathédrale et le parc Montjuzet se compose de la manière suivante :
D'une superficie de 51m2, une grande entrée avec son joli sol en granito et son placard dressing, desservant, un salon de 20m2 lumineux, et avec vue dégagée sur le Puy-de-dôme, une chambre de 12m2, une cuisine de près de 8 m2 avec plan de travail en marbre ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4m2.
Une cave saine de 4m2 et un stationnement gratuit et sécurisé au sein de la copropriété pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien. Huisseries double vitrage, fibre, beaux parquets et une vue exceptionnelle, un investissement intéressant pour ce bien. Quelques rafraichissements à prévoir, possibilité de creer deux chambres et d'en faire un petit T3.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1776€ / an. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 119 900 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 933 - Réf Superimmo : ANVXYRIMR
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| Prix de vente : 119 900 € | Prix au m² : 2 347 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,09 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Année de construction : 1959 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
06 40 22 30 93
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