Vente maison 242 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Gerzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire.
Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme.
Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée.
Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs.
Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation.
Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique.
Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2.
Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque.
En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places.
Parking facile dans la rue.
Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 242 000€ Frais d'agence Inclus
Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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