Vente appartement 72 200 €

39,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39,16 m² traversant avec vue sur le Puy de Dôme. Entièrement rénové et très lumineux, il vous offre un accès direct aux commerces alimentaires, au tram et au nouveau parc de la muraille de chine, d'une surface de 4,5 hectares. A deux pas des facultés de médecine et de droit, c'est une petite copropriété de 2 étages. Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif simple et efficace. Rendement locatif brut de 8%. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Cave privative.

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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L'ADRESSE CLERMONT-FERRAND

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