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Sulyvan Pereira - iad

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sulyvan Pereira - iad 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

261 000 € 4 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un T3 idéal pour une jeune famille – Confort, lumière et praticité. Offrez à votre famille un cadre de vie moderne et chaleureux avec ce T3 de 61 m² environ, conçu pour accueillir un jeune couple et son premier enfant. Situé boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand, cet appartement offre espace, fonctionnalité et sérénité, à deux pas des commodités et des transports. Un cocon familial bien pensé Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, pour des repas conviviaux. Une chambre parentale cosy, propice à la détente après une journée bien remplie. Une deuxième chambre idéale pour un enfant, avec un espace évolutif pour accompagner sa croissance. Une salle d’eau contemporaine, pensée pour le confort du quotidien. Un balcon privatif, pour profiter d’un extérieur sécurisé avec votre enfant. Un cadre de vie pratique et serein Proximité immédiate des écoles, crèches et parcs, pour un quotidien facilité. Quartier vivant et familial, avec commerces et transports accessibles à pied. Résidence sécurisée et moderne, offrant sérénité et confort. Un appartement clé en main, parfait pour écrire vos premiers souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et vous y projeter pleinement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Newmade Immobilier

(232 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(232 avis)

170 000 € 2 030 €/m²
Appartement • 83,74 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 83,74 m² avec ascenseur et stationnement Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 83,74 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 1979. Profitez d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement de 3 pièces comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, 2 chambres et 1 bureau. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement en sous terrain est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Un hôpital est également accessible en 5 min en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

327 000 € 2 819 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18157 Emplacement exceptionnel ! À deux pas de la Place de Jaude, dans un immeuble classé de caractère, découvrez ce bel appartement de type T4 de 116 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Les atouts : Grande pièce de vie lumineuse de 35 m² Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec vu sur cour Trois chambres spacieuses (de 13 à 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Salle de bain supplémentaire et WC séparé Disposition fonctionnelle avec entrée et couloir distribuant les pièces Huisseries en double vitrage (sauf 3 fenêtres) Prestations complémentaires : Chauffage collectif gaz (DPE : classe E) Cave et grenier Place de stationnement privative dans un parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 339 000€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2200€ Les charges sont de 350€

SA BONNET

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SA BONNET 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

81 000 € 1 306 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Proche des Lycées et des transports 43 bis avenue de Grande Bretagne 63000 CLERMONT-FERRAND Lumineux T3 de 62.80 m² au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, WC et salle de bains. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus pour 15.000 € FAI Classe Energie D 200wh/m²/an GES D 43 kgCO2/m²/an Copropriété de 58 lots sans difficulté. Charges : 2880 € / an Taxe foncière 1392 € Prix 81.000 € dont 6000 € TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 75000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 28/11/2025

133 500 € 2 119 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CBF Conseils vous propose en exclusivité cet appartement T3, secteur Marcombes à Clermont-Ferrand. Ce joli T3 d'environ 63 m², au sein d'une petite résidence, saura vous séduire par sa localisation. Composé d'une entrée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte avec accès balcon vous permettant de profiter des beaux jours. Une cuisine donnant directement accès sur une loggia. Pour l'espace nuit : deux chambres et un dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. Les points positifs ? Un garage fermé est vendu avec l'appartement, ainsi qu'une cave. Pas de travaux votés au sein de la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. La chaudière de l'immeuble a été changée récemment. Situé au premier étage avec ascenseur, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 24 lots, dont 12 d'habitation. Une visite ? Contactez Laura BUSQUETS : O75O373267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 01/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(75 avis)

260 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, au cœur du Carré Jaude, dans une copropriété des années 2000, nous vous proposons un F4 doté de deux balcons, d'un garage fermé et sécurisé, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique, avec une base au sol complétée par un convecteur.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 02/12/2025

130 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 39,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Au 113 av de la République, dans une résidence de 2004, appartement de type 2 d’une superficie d’environ 40m² situé au 3ème étage avec ascenseur, et donnant au calme dans la cour intérieure. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, donnant sur un séjour, donnant accès à un balcon exposé EST, une cuisine aménagée séparée (possibilité d’ouvrir la cloison). La partie nuit se compose d’une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, et WC séparé. En annexe, une place de stationnement privative au sous-sol. Chauffage individuel électrique / production d’eau chaude individuelle par ballon électrique.

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 03/12/2025

(32 avis)

204 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Corinne Rouyer vous propose: Situé au troisième étage d'un immeuble de 5 étages au 80 Boulevard Lafayette à Clermont-Fd, cet appartement T4 vous offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 24 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que 3 chambres , d'une salle d'eau et wc indépendant. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Cet appartement vous offre des prestations modernes : fibre, interphone avec caméra, ascenseur..... Ce bien est actuellement loué meublé à des étudiants au prix de 1080 €/mois charges comprises La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Okey Immobilier - ENAVANT

(153 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(153 avis)

490 000 € 2 952 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 065 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située entre la Pardieu et Les Cézeaux, cette maison familiale offre cadre de vie exceptionnel. Différents espaces s'offrent à vous entre le jardin, la terrasse en bois avec sa piscine, le boulodrome et des parkings pour vos véhicules. A l'intérieur, vous trouverez des matériaux nobles (marbre, véritable parquet ...), un espace de vie lumineux, 4 vastes chambres au calme, 2 salle de bains .... tout pour profiter au mieux des volumes de cette maison qui est en retrait des axes donc très au calme. Autre atout, une annexe de 130m2, chauffée par un poêle, qui pourra être à la fois salle de réception avec bar et cuisine aménagée, soit garage, ou tout autre activité professionnelle, artisanale ou activité libérale. Un bien rare sur le marché. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 09/12/2025

192 000 € 2 494 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A SAISIR Appartement T3 avec garage & cave à Clermont-Ferrand ! Un cocon perché au 3ème étage avec ascenseur, baigné de lumière et prêt à accueillir vos plus beaux projets ! Ce que vous allez adorer : Une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine fonctionnelle avec loggia pour vos petits-déjeuners au calme ? Un salon-séjour spacieux, parfait pour vos soirées cocooning ou vos apéros entre amis Deux chambres confortables pour rêver en grand Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité Bonus : Un garage fermé pour votre voiture (ou vos vélos, ou vos cartons de souvenirs, on ne juge pas !) et une cave pour stocker tout ce que vous ne voulez pas voir traîner chez vous ! Emplacement idéal : proche des commerces, des transports, et à deux pas de tout ce qui compte. Un lieu à personnaliser selon vos envies, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un nouveau départ. Curieux ? Intéressé ? Envie de visiter ? Contactez-nous vite avant qu’il ne vous file sous le nez ! Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand. Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

MYclermont

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par MYclermont 24/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

350 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, niché sur les hauteurs de Clermont-Ferrand côté Chamalières, ce bel appartement neuf de 89 m2 assurant confort moderne et prestations haut de gamme. Ce bien typé semi-individuel se trouve dans une copropriété de deux lots seulement, sans charges courantes communes (excepté le gros œuvre en cas de travaux). Chacun des deux logements possède sa propre entrée privative et ses stationnements privatifs. Détails du bien : - Belle cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur grand salon/séjour lumineux, - Trois chambres lumineuses avec parquet en acajou massif et volets roulants électriques, - Salle d’eau avec double vasque, grande douche à l'italienne programmable (jets, ciel de pluie, brumisateur, et éclairages LED de couleur réglable). - Nombreux rangements dans l'intégralité du logement, - Terrasse spacieuse de 60 m2 équipée d’un SPA/jacuzzi, sur laquelle vous profiterez d'une vue agréable sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. - Grand garage fermé attenant et une place de parking extérieur. Quartier très calme, très peu de vis-à-vis. - Chauffage : Plancher chauffant et climatisation, pompe à chaleur, - Sécurité : logement équipé d'une alarme et de caméras de surveillance, - Performance énergétique : Excellent DPE C, logement conforme aux normes RT2012. - Taxe foncière : à définir lors de la création de la copropriété, estimée environ à 1800€/an. Pas de procédure en cours. Centre-ville de Clermont à 10 minutes en voiture, 15 minutes par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant standing, sérénité et confort en plein cœur de l'agglomération clermontoise ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

A2M immobilier

Annonce mise à jour le 16/11/2025

Proposée par A2M immobilier 16/11/2025

139 000 € 1 829 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A2M immobilier vous propose en exclusivité sur le secteur République, un appartement d'une superficie de 76,39 m² comprenant : entrée, cuisine donnant accès à un balcon, séjour avec un second balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dressing. En complément, un garage individuel fermé avec la possibilité de se garer devant et une cave. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges (environ 69 euros par mois). Cet appartement est traversant SUD-NORD, il est entièrement équipé d'un double vitrage récent, d'une chaudière au gaz et d'une installation éléctrique récente. Les charges de copropriété sont de 72EUR par mois et la taxe foncière est de 1332 EUR. Le prix de vente est de 139 000 euros, dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 131 753 ¤. (gedeon_89587_30048547)

MYclermont

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MYclermont 23/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

259 000 € 3 198 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement de 81 m2 situé au 3e étage de la Résidence Hélena, un immeuble de standing construit en 2015. L'entrée s'ouvre sur un hall avec un grand placard de rangement intégré. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 30 m2 dotée d'une cuisine ouverte. Il est possible d'agrandir cet espace de vie en y intégrant une chambre attenante. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse couverte de plus de 15 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit est intelligemment séparée par un dégagement et se compose de trois chambres aux belles dimensions : 11,60 m2, 14 m2 et 12,40 m2. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'appartement dispose également d'un garage double de 33 m2, un atout très recherché et apprécié dans le secteur. Les charges de copropriété sont d'environ 255 € par mois et incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau et les frais de syndic. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement est un véritable cocon de confort : lumineux, (exposition sud ouest) grâce à ses grandes baies vitrées. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de haute performance et très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. - Taxe foncière 2025 : 1899 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email :

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

90 000 € 2 045 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand T2 de 43.5 m2 avec vue au 3ème étage avec ascenseur, comprenant chambre séparée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, placard, cave et garage fermé au rez de chaussé.. belle vue au sud, petit rafraichissement à prévoir. double vitrage fait DPE D, faibles charges de syndic 1500€/an. Taxe foncière 1050€/an. prix 90000€ FAI

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 04/11/2025

(75 avis)

105 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type F3 situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, à proximité des Carmes et de Michelin. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de deux chambres donnant sur l'intérieur, exposées au sud. Le diagnostic de performance énergétique est classé F en raison du cumulus actuellement installé dans la cave. Un devis de plombier prévoit son déplacement dans la salle de bains pour un montant de 2 000 €, avec installation d'un chauffe-eau électrique Malicio 3 plat multiposition 80 L éco-contribution comprise. Après ces travaux, le classement énergétique passerait en E. Le bien dispose également de quatre caves, dont deux sont superposées. Pour toute visite, veuillez contacter le 6 68 92 94 10.

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