Vente appartement 204 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Corinne Rouyer vous propose: Situé au troisième étage d'un immeuble de 5 étages au 80 Boulevard Lafayette à Clermont-Fd, cet appartement T4 vous offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 24 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que 3 chambres , d'une salle d'eau et wc indépendant. Un garage privatif et une cave complètent ce bien.
Cet appartement vous offre des prestations modernes : fibre, interphone avec caméra, ascenseur.....
Ce bien est actuellement loué meublé à des étudiants au prix de 1080 €/mois charges comprises
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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CORINNE ROUYER - IAD

Siren : 851754317

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