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Description

A SAISIR Appartement T3 avec garage & cave à Clermont-Ferrand !
Un cocon perché au 3ème étage avec ascenseur, baigné de lumière et prêt à accueillir vos plus beaux projets !
Ce que vous allez adorer :
Une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine fonctionnelle avec loggia pour vos petits-déjeuners au calme ?
Un salon-séjour spacieux, parfait pour vos soirées cocooning ou vos apéros entre amis
Deux chambres confortables pour rêver en grand
Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité
Bonus : Un garage fermé pour votre voiture (ou vos vélos, ou vos cartons de souvenirs, on ne juge pas !)
et une cave pour stocker tout ce que vous ne voulez pas voir traîner chez vous !
Emplacement idéal : proche des commerces, des transports, et à deux pas de tout ce qui compte.
Un lieu à personnaliser selon vos envies, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un nouveau départ.
Curieux ? Intéressé ? Envie de visiter ? Contactez-nous vite avant qu’il ne vous file sous le nez !
Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand.
Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 9438 - Réf Superimmo : ANVX101KJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1952
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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