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18

Vente maison 490 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 5 garages - 5 parkings
Okey Immobilier - ENAVANT

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Description

Située entre la Pardieu et Les Cézeaux, cette maison familiale offre cadre de vie exceptionnel. Différents espaces s'offrent à vous entre le jardin, la terrasse en bois avec sa piscine, le boulodrome et des parkings pour vos véhicules. A l'intérieur, vous trouverez des matériaux nobles (marbre, véritable parquet ...), un espace de vie lumineux, 4 vastes chambres au calme, 2 salle de bains .... tout pour profiter au mieux des volumes de cette maison qui est en retrait des axes donc très au calme. Autre atout, une annexe de 130m2, chauffée par un poêle, qui pourra être à la fois salle de réception avec bar et cuisine aménagée, soit garage, ou tout autre activité professionnelle, artisanale ou activité libérale. Un bien rare sur le marché. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 10295 - Réf Superimmo : ANVX101CD3
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²
Taxe foncière : 3 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²5 garages - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1960
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 210 € / an
Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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