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Ventes immobilières en viager à Clermont-Ferrand (63000)

Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)
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Vos Agents
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Vos Agents 02/12/2025
12
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 263 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // BAISSE DE PRIX Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 263 000 € HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

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Cimm immobilier Mirefleurs
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Mirefleurs 19/11/2025
6
Appartement, 109 m²

196 000 € 1 798 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 109 m² - 3 chambres Appartement situé quartier Vallières/Marcombes dans une résidence sécurisée et bien entretenue, proche des commodités (lignes de bus, commerces, CHU, écoles, facultés…) et du centre de Clermont-Ferrand. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine équipée, d’une grande pièce de vie, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un wc séparé. Nombreux rangments. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage, volets motorisés. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 33 Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles trimestrielles : 676 € (chauffage, eau, entretien des communs) Florence REJASSE (EI) Agent Commercial (RSAC de CLERMONT-FERRAND 525102745)

Neowi Riom
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Neowi Riom 30/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
19
Appartement, 66,56 m²

115 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 66,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, venez découvrir cet appartement très lumineux de 66,5 m2 au 1er étage d'une copropriété construite en 1967, très bien entretenue, au calme et surveillée par un concierge. Voici sa description complète: - Une belle entrée - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec salon/ salle à manger et cuisine semi-ouverte de 28 m2 - Une première chambre avec coin bureau de plus de 11 m2 - Une deuxième chambre de 12 m2 - Un WC indépendant - Une salle d'eau avec douche - Un charmant balcon exposé au sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme * En plus: - Une place de parking intérieure - Une cave de 3 m2 * Aspects techniques: - Chauffage collectif alimenté par réseau de chaleur - Fibre optique - Interphone - Ascenseur - DPE: D/ Performance climatique: A - Menuiseries en bois simple vitrage - Charges: 375 €/Trimestre comprenant l'eau chaude sanitaire et le chauffage - Taxe foncière: 1251 € L'ensemble est en bon état, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement. L'emplacement est idéal avec la proximité de la Gare SNCF, des facultés ainsi que du Centre-Ville. A bientôt pour une visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1060 € et 1480 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges :1500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 96,66 m²

280 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 96,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Hyper Centre, Idéalement situé Avenue Julien, bel appartement T3 de 96 m2 traversant composé d'une belle pièce de vie de 47 m2, cuisine indépendante équipée (9,4 m2), deux chambres (12 et 13 m2), salle d'eau équipée avec douche et wc), nombreux placards de rangements, chauffage collectif gaz, cave. Idéal également pour bureaux, professions libérales, cabinet, etc... Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking couverte et sécurisée proche place de Jaude. AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
19
Appartement, 54,67 m²

119 900 € 2 193 €/m²
Appartement • 54,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITÉ, vous souhaitez vivre dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du centre ville ? Cet appartement lumineux et traversant situé dans le secteur résidentiel du parc Montjuzet vous plaira. Dans une résidence tranquille, sécurisée et bien entretenue, il offre au deuxième et dernier étage sans ascenseur une vue exceptionnelle sur le parc Montjuzet et la cathédrale. Entièrement rénové, son entrée accueillante et dotée d’un placard distribue l’ensemble des autres pièces : le séjour, la cuisine équipée, les deux chambres, la salle d’eau et les toilettes séparées. La chaudière à gaz collective a été changée en 2022 et l’appartement est équipé d’un répartiteur de consommation individuel. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Pour finir, vous profiterez durablement des travaux de réfection, d'isolation des toits terrasses et d'étanchéité qui ont été votés et sont donc aux frais de l'actuel propriétaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic du 13/03/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1000 € et 1400 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 18 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 650 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 06/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
11
Appartement, 198 m²

477 000 € 2 409 €/m²
Appartement • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CC848 Clermont-Ferrand F5 de 198m2 situé au 2éme étage avec ascenseur. Belle réception de 55m2 et ses 4 chambres, vue sur la Place de la Victoire et le Puy de Dôme, Vous trouverez aussi un espace cuisine équipée et indépendant, des dressings. Chose appréciable, 1 grande salle de bains avec douche, 1 salle d'eau, 2 toilettes. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. voir triple vitrage. Chauffage individuel au gaz. Charges communes 223€ environ Taxes fonciéres 3 132€ Il est à prévoir un rafraichissement. Son prix de vente est de 477 000 €. dont 4,60% d'honoraires d'agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER sur le site internet

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par KW ARVERN 17/02/2025 - mise à jour 14/09/2025
(310 avis)
6
Appartement, 84,5 m²

Prix en baisse 189 900 € 2 247 €/m²
Appartement • 84,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE sur le Puy de Dôme et le Pariou. A CLERMONT-FERRAND (63100) , à deux pas de l’Universités (ligne A) , découvrez ce 4 pièces de 84 m² et une vue imprenable sur le Puy de Dôme et le Pariou . Installé au 5e étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur : • 3 chambres lumineuses , • Une cuisine aménagée • Une cave • Un espace de vie très lumineux et agréable Un emplacement privilégié : • Écoles • Crèches • Université Clermont Auvergne pour le supérieur • Transports en commun: 12 lignes de bus et Ligne A de Tramway juste à côté • Accès rapide à l’autoroute Commodités et loisirs à proximité : • Cinémas , piscines, conservatoire • Commerces variés : supermarchés, restaurants, boulangeries … • Services: marché place Verdun tous les vendredis Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort ,proximité des services et vue exceptionnelle. Contactez dès maintenant notre agence KW ARVERN pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vos Agents
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Vos Agents 26/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
10
Appartement, 60,42 m²

169 600 € 2 807 €/m²
Appartement • 60,42 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

PLATEAU CENTRAL // Vos Agents vous proposent...un appartement de 60,4m2 à deux pas de la Cathédrale pour tout faire à pied ! Au 3e étage d'une copropriété ancienne et classée, découvrez un bel appartement avec de beaux volumes et une rénovation récente. L'entrée propose un espace de rangement, puis donne accès à un double séjour de plus de 30m2 exposé SUD. Possibilité de créer une deuxième chambre agréable dans cet espace tout en conservant un grand séjour. Attenante et semi ouverte, la cuisine vous séduira par son aspect contemporain, et un coin dinatoire. La chambre donne au calme sur cour, avec placard de rangement, et salle d'eau entièrement rénovée. Localisation idéale, pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique, double vitrage, traversant et lumineux. Charges prévisionnelles de 600€/an. 17 Lots. Pas de procédure en cours. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 169 600 € Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Square Habitat Clermont Chamalieres
(11 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(11 avis)
8
Appartement, 75,4 m²

218 000 € 2 891 €/m²
Appartement • 75,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, proche Fontgiève et Saint-Alyre, dans une copropriété de 1997 appartement de 75m² avec 2 terrasses. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Un box au sous-sol et une cave complètent le bien.

Omega Cabinet Immobilier
(13 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Omega Cabinet Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
(13 avis)
12
Appartement, 114,49 m²

376 000 € 3 284 €/m²
Appartement • 114,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

HYPER CENTRE-VILLE - A proximité de la place de Jaude - Dans un immeuble sécurisé - Au 5ème et dernier étage avec ascenseur - Rare et très bel appartement traversant T3 d'une surface habitable de 114,49 m2 (143,40 m2 au sol): Entrée - Séjour-Salle à manger avec espace bureau et rangements - Cuisine US équipée - Dégagement avec placard - Grande chambre avec placards et salle de bain privative - Chambre avec salle d'eau privative - Toilettes - Terrasse (10,30 m2 avec vue panoramique sur la chaîne des Puys) - Grande cave voûtée. Chauffage individuel gaz - Climatisation dans les chambres - Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Appartement en parfait état à proximité de toutes commodités. Vues dégagée et panoramique. Nombre de lots de copropriété: 10. Charges annuelles de copropriété: 3.011,80 Euros. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.210 € et 1.680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI: 376.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 93 m²

222 000 € 2 387 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIERES, SECTEUR BANQUE DE FRANCE , à quelques minutes à pied du centre de CLERMONT-FERRAND et du centre DE CHAMALIERES, bel appartement de type 4 traversant ( EST/OUEST ) au deuxième étage avec ascenseur comprenant: belle entrée, cuisine indépendante ( vue cathédrale ) , salon -séjour donnant sur balcon ( vue puy de dôme ) , trois chambres ( deux avec vue cathédrale et une vue puy de dôme) , nombreux rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparée, garage et cave, fenêtres PVC avec volets roulants , prévoir travaux, toutes commodités à proximité , beau potentiel, résidence soignée et bien tenue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673.00 € et 2787.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

MYclermont
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par MYclermont 04/06/2025 - mise à jour 05/08/2025
16
Maison, 154,07 m²

337 000 € 2 187 €/m²
Maison • 154,07 m² • 6 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m2, Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au cœur du lotissement 'Les Treilles', elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille sur un terrain clos et arboré de 266 m2. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 44m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre de 13,55 m2, une salle d'eau avec toilette et cellier-buanderie. En sus, le premier étage dessert trois belles chambres (10,60 m2, 16,43 m2 et 14,40 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, avec des superficies au sol de 14,40 m2 et plus de 20 m2. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Le jardin clos et arboré est complété par une terrasse équipée d'un store banne électrique avec coffre. La maison a été très bien entretenue : les menuiseries et vitrages ont été remplacées en 2014, le système d'alarme et la porte d'entrée (avec serrure 3 points) sont neufs, et le tableau électrique a été refait en 2019. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible remplacée en 2020 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'une cheminée. Un garage de 26 m2 (2 voitures) avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Taxe Foncière 2024 : 2 018 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

PRO IMMO Transactions
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par PRO IMMO Transactions 27/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
12
Appartement, 89,21 m²

274 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 89,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Vallières/ Marcombes Situé dans la résidence "Le Panoramique" construite en 2003, dans un quartier résidentiel, au calme et proche de la nature. Venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur) disposant de belles surfaces extérieures, deux terrasses de 13 et 15m² ainsi qu'un balcon de 8m² . L'appartement est distribué de la manière suivante: Entrée avec placard, séjour salon lumineux de 33.5m² avec balcon, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte. Deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement dispose d'une véranda, idéale pour un bureau ou salon d'été ouvrant sur une deuxième terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Climatisation réversible et radiateurs électriques. Charges annuelles: 2364 euros Taxe foncière: 1714 euros PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 31 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372 euros.

Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier 10/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
13
Appartement, 70 m²

190 800 € 2 726 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF - CLERMONT-FERRAND (63000) - 70 m2 Situé au sein de la résidence sécurisée et très bien entretenue 'Galaxie', cet appartement T3 de 70 m2, actuellement en cours de rénovation à neuf, offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité. Un cadre idéal pour profiter du confort moderne dans un environnement privilégié. Les photos non contractuelles, sont celles d'un appartement similaire récemment livré dans le même immeuble. Descriptif du bien Surface habitable : 70 m2 Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres) Salle de bains : 1 WC : 1 Garage sécurisé : 1 Exposition : Nord/Ouest Étage élevé, offrant calme et une belle vue sur le Puy de Dôme et Montjuzet. Cet appartement fait partie d’une copropriété de 160 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € (soit 200 €/mois) Confort et accessibilité Chauffage collectif au gaz assurant une chaleur homogène. Accessibilité PMR avec entrée et circulation de plain-pied. Largeurs adaptées pour l’accès aux chambres et à la salle de bains. Performances énergétiques DPE : Classe C, nouvelle version réalisée le 22/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 120 € (référence 2023). Proximité et commodités Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide aux services et transports : Bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements ; Place de Jaude à seulement 8 minutes à pied, offrant un large choix de commerces et services. Géorisques et obligations de débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage et une carte des zones concernées seront également consultables. Prix de vente et honoraires Ce bien est proposé au prix de 190 800 € TTC HAI (Honoraires d’Agence Inclus), dont 10 800 € à la charge de l’acquéreur, soit 6 % du prix de vente. Informations légales La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER, négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le no RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur no ADC 630 2202 40000 00057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Denis BERTHOMIER au 06 87 35 95 09. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gimmi Shelter Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Gimmi Shelter Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
14
Appartement, 89,21 m²

275 600 € 3 089 €/m²
Appartement • 89,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et calme dans une copropriété de qualité ? Ce bien rare est fait pour vous ! Situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 31 lots, cet appartement traversant de 89 m2 vous séduira par ses prestations et sa disposition idéale. Descriptif du bien :Grand séjour lumineux de 33 m2, 3 chambres chacune avec accès à une terrasse privative (expositions variées) Cuisine semi ouverte, Salle de bain + WC séparé, nombreux rangements intégrés, radiateurs électrique, Climatisation réversible Vue dégagée, aucun vis-à-vis Garage fermé + cave en sous-sol Atouts : Résidence calme et de standing Espaces extérieurs bien répartis Appartement très lumineux, parfait pour une famille ou un couple Proximité écoles, commerces et transports en commun Situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié alliant tranquillité et accès rapide à la ville. Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots principaux), charges maîtrisées de 151 € /mois Surface : 89 m2 Prix du bien : 275 600 € Honoraires d'Agence Inclus Prix du bien hors honoraires : 260 000 € à la charge de l’acquéreur. Honoraires de 15 600 € TTC soit 6 % à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : D/B réalisés le 08/08/2023 (nouvelle version ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 435 €. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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