Vente appartement 274 000 €

89,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Vallières/ Marcombes Situé dans la résidence "Le Panoramique" construite en 2003, dans un quartier résidentiel, au calme et proche de la nature. Venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur) disposant de belles surfaces extérieures, deux terrasses de 13 et 15m² ainsi qu'un balcon de 8m² . L'appartement est distribué de la manière suivante: Entrée avec placard, séjour salon lumineux de 33.5m² avec balcon, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte. Deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement dispose d'une véranda, idéale pour un bureau ou salon d'été ouvrant sur une deuxième terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Climatisation réversible et radiateurs électriques. Charges annuelles: 2364 euros Taxe foncière: 1714 euros PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 31 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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